ドルチェ日暮里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の67.9万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には75,500円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・28件）で、平均2,265万円です。1 Kが最も高く平均3,009万円、1Kは平均2,265万円です。

1K

28件

2,265万

1 K

6件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	2,265万	1,730万	3,471万
1 K	6件	3,009万	2,603万	3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.0万円で、1-3階（73.0万円）と比べて12.0万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

73万/㎡

24件

4-7階

85万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目34-3
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	21.30m² ～ 25.63m²
分譲会社	東亜住建オールクリエーション
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ日暮里	2007	27戸	102.3万	2,180万
グランセピア日暮里	1989	28戸	52.3万	2,290万
エムブイインプ日暮里	2024	8戸	-	-
グリーンパーク東日暮里	2008	28戸	69.6万	4,480万
日神パレス東日暮里	1987	28戸	82.3万	3,400万
レヴィスタ日暮里	2008	45戸	77.2万	5,080万
ルフレプレミアム日暮里	2020	21戸	-	-
サカイリグリーンパークマンション	1969	31戸	-	-
リベール日暮里グラシア	2002	41戸	112.5万	6,280万
ルネス日暮里	2003	36戸	60.9万	3,980万
アトラス日暮里ブライトコート	2019	37戸	170.7万	9,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	72.9万	74.6万	76.6万	77.5万	80.8万	87.8万	81.2万	91.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	102.35万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.74万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	81.23万/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	81.23万/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	91.7万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	83.89万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.47万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.47万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	86.39万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	81.7万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.47万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.47万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	78.37万/㎡
2019年2月	高層	1K	25㎡〜	1,920万	74.92万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	1,920万	74.92万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.82万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	64.79万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	78.88万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	72.77万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	83.57万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	62.43万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	72.77万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	83.57万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,120万	52.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2013年7月	低層	1 K	25㎡〜	1,490万	58.14万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	1,540万	60.09万/㎡
2013年5月	低層	1 K	25㎡〜	1,580万	61.65万/㎡
2013年1月	低層	1 K	25㎡〜	1,640万	63.99万/㎡
2012年5月	低層	1 K	25㎡〜	1,790万	69.85万/㎡
2012年12月	低層	1 K	25㎡〜	1,690万	65.94万/㎡
2012年11月	低層	1 K	25㎡〜	1,740万	67.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,251円。1Kなら月額75,251円が相場です。

ワンルーム

65,500円

62,000〜72,000円

1K

75,251円

65,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

10件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,568円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,160円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,121円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,736円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,568円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,498円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,638円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,709円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,709円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,756円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,517円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,621円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。