グリーンパーク東日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目32-3 | 築18年 | 28戸

推定相場

グリーンパーク東日暮里

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2021年は69.6万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均4,945万円です。2SLDKが最も高く平均5,578万円、2LDKは平均4,945万円です。

2LDK

16件

4,945万

2SLDK

3件

5,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,945万	4,063万	5,409万
2SLDK	3件	5,578万	5,494万	5,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（66.8万円）と比べて3.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

66.8万/㎡

13件

4-7階

70.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目32-3
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	51.33m² ～ 66.76m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	小川建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

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新三河島駅

京成本線

徒歩8分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩22分

学区情報

小学校

区立ひぐらし小学校

中学校

区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク東日暮里	2008	28戸	69.6万	4,480万
サカイリグリーンパークマンション	1969	31戸	-	-
エムブイインプ日暮里	2024	8戸	-	-
ドルチェ日暮里	2007	27戸	102.3万	2,180万
グランセピア日暮里	1989	28戸	52.3万	2,290万
日神パレス東日暮里	1987	28戸	82.3万	3,400万
ルフレプレミアム日暮里	2020	21戸	-	-
サニーハイツ西日暮里	1982	32戸	79.9万	4,150万
レヴィスタ日暮里	2008	45戸	77.2万	5,080万
アクアスウィート日暮里	2008	30戸	84.6万	2,430万
グランシティデュアルステージ	2003	78戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	65.2万	68.3万	67.6万	-	71.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.63万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.86万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.26万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.93万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	68.08万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	68.08万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	71.19万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.69万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.18万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.93万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.29万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.53万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.01万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.29万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.55万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.55万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.25万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,120万	57.72万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。