アクアスウィート日暮里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,750〜81,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・30件）で、平均2,579万円です。1Rが最も高く平均2,813万円、1Kは平均2,579万円です。

1R

10件

2,813万

1K

30件

2,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,813万	2,200万	3,266万
1K	30件	2,579万	1,983万	3,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（66.1万円）と比べて18.8万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.1万/㎡

18件

3階以上

84.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目27-11
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	21.18m² ～ 28.71m²
分譲会社	ロイズコンサルティング西武開発
施工会社	さくら建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

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新三河島駅

京成本線

徒歩6分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアスウィート日暮里	2008	30戸	84.6万	2,430万
グランシティデュアルステージ	2003	78戸	-	-
グランシティデュアルステージラルーチェ	2003	44戸	75.3万	4,980万
ライフガーデン西日暮里	2014	29戸	101.8万	5,390万
グランシティデュアルステージイルベント	2002	36戸	84.7万	5,680万
グロース西日暮里	2012	29戸	108.8万	2,790万
西日暮里	2008	14戸	71.8万	1,800万
イノバス西日暮里	2026	28戸	-	-
サニーハイツ西日暮里	1982	32戸	79.9万	4,150万
シンシティー西日暮里	2006	15戸	88.4万	1,680万
サカイリグリーンパークマンション	1969	31戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025	2026
1K	59.9万	70.3万	71.1万	69.6万	97.5万	91.6万	87.8万	85.5万
1R	-	80.0万	80.5万	80.5万	-	-	84.3万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	84.64万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	84.64万/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,520万	87.78万/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	90.56万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2025年11月	高層	1R	25㎡〜	2,200万	84.3万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,660万	92.65万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	90.56万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	97.53万/㎡
2017年8月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	82.04万/㎡
2017年8月	高層	1R	25㎡〜	2,060万	78.93万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	73.75万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.52万/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	82.04万/㎡
2017年2月	高層	1R	25㎡〜	2,060万	78.93万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,060万	85.91万/㎡
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	2,060万	78.93万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	82.04万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,860万	68.16万/㎡
2015年9月	高層	1R	25㎡〜	2,060万	78.93万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	82.04万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	67.21万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	71.85万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	71.85万/㎡
2015年2月	高層	1R	25㎡〜	2,060万	78.93万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	52.25万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	54.75万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	58.52万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	63.87万/㎡
2014年2月	低層	1K	25㎡〜	1,840万	64.1万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	66.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額77,200円。1Kなら月額77,200円が相場です。

ワンルーム

76,000円

68,000〜85,000円

1R

81,333円

75,000〜89,500円

1K

77,200円

64,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

28件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,612円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,498円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,381円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	2,821円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,329円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,136円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,161円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,170円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	2,987円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,541円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,523円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,329円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,381円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,245円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,193円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,109円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,523円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,128円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,647円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,950円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,752円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,480円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,797円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,858円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,118円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,523円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,688円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,605円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,282円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。