グランシティデュアルステージイルベント
東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 | 築24年 | 36戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（92.9万円）より8.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より2.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、15年間で56.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,192万円です。3LDKが最も高く平均6,192万円、2LDKは平均5,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,060万 |
4,340万 |
5,922万 |
| 3LDK |
7件 |
6,192万 |
5,309万 |
6,909万 |
| 4LDK |
2件 |
6,142万 |
5,779万 |
6,505万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.66m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
66.3万 |
59.3万 |
- |
84.7万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
58.7万 |
- |
- |
- |
61.4万 |
- |
| 4LDK |
53.2万 |
- |
- |
65.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
76.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.39万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.8万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.17万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.51万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.06万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
123,000円 |
2,097円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
137,000円 |
2,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。