西日暮里

東京都荒川区西日暮里1丁目 | 築18年 | 14戸

推定相場

西日暮里

賃料の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,625円から2025年には184,667円へ、87.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・47件）で、平均7,242万円です。オープンフロアが最も高く平均41,950万円、１Ｋは平均2,679万円です。

３ＬＤＫ

33件

10,290万

２ＬＤＫ

47件

7,242万

１Ｒ

3件

4,434万

１ＬＤＫ

34件

4,841万

１Ｋ

28件

2,679万

オープンフロア

12件

41,950万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,633万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	10,290万	4,485万	15,288万
２ＬＤＫ	47件	7,242万	4,061万	15,000万
１Ｒ	3件	4,434万	1,987万	6,115万
１ＬＤＫ	34件	4,841万	2,634万	9,549万
１Ｋ	28件	2,679万	826万	4,434万
オープンフロア	12件	41,950万	10,763万	158,281万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,633万	4,790万	6,342万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,919万	5,579万	6,278万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目
築年月	2008年6月（築18年）
階建て	4階建
総戸数	14戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新三河島駅

京成本線

徒歩4分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

荒川区小学校・中学校学区

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西日暮里	2008	14戸	71.8万	1,800万
グロース西日暮里	2012	29戸	108.8万	2,790万
イノバス西日暮里	2026	28戸	-	-
グランシティデュアルステージイルベント	2002	36戸	84.7万	5,680万
シンシティー西日暮里	2006	15戸	88.4万	1,680万
グランシティデュアルステージ	2003	78戸	-	-
グランシティデュアルステージラルーチェ	2003	44戸	75.3万	4,980万
アクアスウィート日暮里	2008	30戸	84.6万	2,430万
ライフガーデン西日暮里	2014	29戸	101.8万	5,390万
ダイホープラザ西日暮里	1988	29戸	70.7万	1,130万
ジェイパーク西日暮里	1998	32戸	85.8万	5,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	71.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の25%）で、平均月額125,222円。2SLDKなら月額190,000円が相場です。

62,200円

50,000〜90,000円

84,345円

70,000〜96,000円

1DK

83,071円

52,000〜106,000円

1LDK

125,222円

85,000〜138,000円

1SLDK

138,500円

122,000〜165,000円

2DK

95,667円

52,000〜135,000円

2LDK

183,667円

120,000〜260,000円

2SLDK

190,000円

80,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

32件

10〜15万

52件

15〜20万

8件

20〜30万

23件

30万以上

4件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,452円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,106円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,388円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,869円/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	230,000円	2,868円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	91,000円	4,580円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	96,000円	4,832円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,083円/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,583円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,671円/㎡
2024年11月	低層	2DK	50㎡〜	100,000円	2,000円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	309,000円	3,945円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	310,000円	4,126円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	350,000円	3,956円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	247,000円	3,779円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	303,000円	3,742円/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,600円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,973円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,032円/㎡
2021年1月	低層	2DK	20㎡〜	52,000円	2,364円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,717円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,057円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,760円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,008円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,581円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,959円/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	220,000円	2,594円/㎡
2020年7月	低層	3K	40㎡〜	85,000円	1,935円/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	230,000円	2,712円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。