ダイホープラザ西日暮里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、11年間で98.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・16件）で、平均976万円です。1Kが最も高く平均993万円、1Rは平均976万円です。

1R

16件

976万

1K

3件

993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	976万	812万	1,157万
1K	3件	993万	909万	1,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（45.5万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

45.5万/㎡

15件

3階以上

47.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目35-2
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	15.11m² ～ 18.92m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	川田工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新三河島駅

京成本線

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

峡田小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ西日暮里	1988	29戸	70.7万	1,130万
ルリオン西日暮里	2014	31戸	87.0万	2,500万
シンシティー西日暮里	2006	15戸	88.4万	1,680万
ピアース西日暮里	2026	48戸	-	-
ライオンズ西日暮里マークスフォート	2012	64戸	114.6万	7,680万
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2019	27戸	133.5万	4,800万
グロース西日暮里	2012	29戸	108.8万	2,790万
西日暮里	2008	14戸	71.8万	1,800万
イノバス西日暮里	2026	28戸	-	-
ジェイパーク西日暮里	1998	32戸	85.8万	5,480万
ブリシア西日暮里	2020	31戸	146.9万	4,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	33.3万	36.0万	51.3万	50.5万	56.0万	51.2万	51.8万	70.7万
1K	-	-	46.3万	42.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,130万	70.72万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	860万	51.81万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	740万	46.31万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.87万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.98万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.76万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.98万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	750万	42.09万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	45.01万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.98万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	51.32万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	790万	44.34万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	860万	48.27万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.95万/㎡
2016年6月	低層	ー	15㎡〜	800万	42.29万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.55万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	34.36万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	37万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.93万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額57,025円。1Kなら月額54,462円が相場です。

ワンルーム

57,025円

50,000〜85,000円

1R

57,538円

50,000〜63,000円

1K

54,462円

44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

61件

8〜10万

2件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	5,100円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,854円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,740円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,118円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,330円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,286円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,442円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,435円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,379円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,129円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,504円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,118円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,405円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,330円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,362円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,692円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,755円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,254円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,629円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,129円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,191円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,254円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,740円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,629円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,176円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,129円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。