ライオンズ西日暮里マークスフォート
東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 | 築14年 | 64戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（92.9万円）を23.3%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.1万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は188,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
6,773万 |
5,952万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.63m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.6万 |
- |
72.8万 |
81.5万 |
84.4万 |
85.2万 |
91.4万 |
114.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
114.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.37万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,760万 |
85.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
76.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
183,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。