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ルリオン西日暮里

東京都荒川区西日暮里1丁目18-3 | 築12年 | 31戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2015201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.1万/㎡から2023年は86.6万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,140円から2025年には89,318円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,925万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,925万 2,446万 3,853万

階数別の㎡単価

1-3階
95.1万/㎡
2件
4-7階
85.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都荒川区西日暮里1丁目18-3
築年月2014年4月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積25.56m² ～ 28.72m²
分譲会社インヴァランス
施工会社合田工務店
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新三河島駅
京成本線
徒歩3分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩7分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩12分

学区情報

小学校
荒川区立峡田小学校
中学校
荒川区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン西日暮里 2014 31戸 87.0万 2,500万
ダイホープラザ西日暮里 1988 29戸 70.7万 1,130万
シンシティー西日暮里 2006 15戸 88.4万 1,680万
ライオンズ西日暮里マークスフォート 2012 64戸 114.6万 7,680万
ピアース西日暮里 2026 48戸 - -
グロース西日暮里 2012 29戸 108.8万 2,790万
西日暮里 2008 14戸 71.8万 1,800万
イノバス西日暮里 2026 28戸 - -
ライオンズマンション新三河島 1981 22戸 39.8万 1,140万
ベルジェンド西日暮里グランセルサス 2019 27戸 133.5万 4,800万
ジェイシティ西日暮里 2002 45戸 75.3万 4,990万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202023
1K 95.1万 87.5万 83.3万 86.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 87.05万/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 86.08万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,130万 83.34万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,130万 83.34万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,130万 83.34万/㎡
2019年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,390万 90.92万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,150万 81.17万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,410万 90.98万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,290万 87.11万/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,430万 95.07万/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,430万 95.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額82,261円。1Kなら月額82,261円が相場です。
ワンルーム
83,143円
77,000〜92,000円
1R
81,750円
81,500〜82,000円
1K
82,261円
73,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
64件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,209円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,500円 3,228円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,228円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,500円 3,228円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,000円 3,482円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,482円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 95,000円 3,717円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,000円 3,203円/㎡
2025年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,203円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,717円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,500円 3,306円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 2,960円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,934円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,930円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,208円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 2,994円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,233円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,133円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,500円 3,228円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,560円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,233円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,853円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,681円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,500円 3,306円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,500円 3,306円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,423円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,521円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,516円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,853円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。