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ジェイシティ西日暮里

東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 | 築24年 | 45戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2023年は86.5万/㎡へ、14年間で86.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均5,697万円です。3LDKが最も高く平均5,697万円、2LDKは平均5,545万円です。
2LDK
2件
5,545万
3LDK
31件
5,697万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,545万 5,409万 5,681万
3LDK 31件 5,697万 4,824万 6,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（58.5万円）と比べて5.3万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
58.5万/㎡
4件
4-7階
69.8万/㎡
15件
8階以上
63.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区西日暮里1丁目2-4
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積66.27m² ～ 67.27m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社第一建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩4分
🚉
新三河島駅
京成本線
徒歩4分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩12分

学区情報

小学校
区立峡田小学校
中学校
区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ西日暮里 2002 45戸 75.3万 4,990万
ルナタウン西日暮里 2008 38戸 83.3万 4,900万
ライオンズステージ西日暮里 2007 84戸 96.1万 6,480万
プラウド町屋 2023 78戸 149.0万 11,000万
ビクセル西日暮里 1992 38戸 74.2万 5,480万
アンサンブル宮地 1989 54戸 101.1万 5,390万
プレジア西日暮里 2002 128戸 81.3万 5,980万
ハイツアルファ西日暮里 1998 28戸 60.5万 4,480万
クリオ町屋サザンマークス 2020 40戸 100.5万 5,880万
ライオンズシティ西日暮里 1997 51戸 101.3万 5,698万
ノーブルサンパティオ荒川 2000 27戸 75.5万 5,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 57.4万 62.9万 61.7万 58.5万 61.6万 70.6万 74.2万 86.5万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.22万/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,799万 86.35万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,999万 90.53万/㎡
2023年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,999万 89.33万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,999万 90.53万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,799万 86.35万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.3万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.16万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.63万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.08万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.06万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.55万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.63万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.63万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.85万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.22万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.55万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.12万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.2万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.67万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.53万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.1万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.8万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.06万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.08万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.06万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.88万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.83万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.5万/㎡
2010年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.85万/㎡
2009年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。