クリオ町屋サザンマークス
東京都荒川区荒川4丁目9-4 | 築6年 | 40戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（79.1万円）を27.2%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2023年は97.5万/㎡へ、2年間で6.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の17%・5件）で、平均4,938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,733万円、１Ｋは平均3,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,524万 |
3,326万 |
5,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,528万 |
6,217万 |
7,000万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,733万 |
6,829万 |
8,969万 |
| １Ｋ |
4件 |
3,438万 |
2,650万 |
4,089万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,938万 |
3,825万 |
5,276万 |
| 2LDK |
2件 |
6,293万 |
6,276万 |
6,309万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,185万 |
5,850万 |
6,416万 |
| 3LDK |
2件 |
6,571万 |
6,309万 |
6,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.48m² ～ 66.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ町屋サザンマークス |
2020 |
40戸 |
100.5万 |
5,880万 |
| プラウド町屋 |
2023 |
78戸 |
149.0万 |
11,000万 |
| 西日暮里サマリヤマンション |
1978 |
73戸 |
50.0万 |
1,040万 |
| シエリア町屋 |
2021 |
33戸 |
142.1万 |
7,580万 |
| ビクセル西日暮里 |
1992 |
38戸 |
74.2万 |
5,480万 |
| ライオンズステージ西日暮里 |
2007 |
84戸 |
96.1万 |
6,480万 |
| グランフォース町屋 |
2007 |
53戸 |
88.3万 |
1,980万 |
| アート石山 |
1988 |
10戸 |
61.0万 |
1,100万 |
| ドゥエル東宝 |
1980 |
13戸 |
31.7万 |
1,300万 |
| ノーブルサンパティオ荒川 |
2000 |
27戸 |
75.5万 |
5,180万 |
| アンサンブル宮地 |
1989 |
54戸 |
101.1万 |
5,390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
92.5万 |
- |
100.5万 |
| 2SLDK |
91.2万 |
91.2万 |
95.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,850万 |
93.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
100.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
100.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,330万 |
91.15万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
92.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,330万 |
91.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。