クリオ町屋サザンマークス
東京都荒川区荒川4丁目9-4 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2023年は97.5万/㎡へ、2年間で6.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.6万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 58.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・6件）で、平均7,968万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,968万円、１Ｋは平均3,584万円です。
１ＬＤＫ
4,648万
5件
３ＬＤＫ
7,968万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,773万
3件
１Ｋ
3,584万
4件
２ＬＤＫ
5,147万
5件
2LDK
6,560万
2件
2SLDK
6,448万
3件
3LDK
6,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,648万 | 3,467万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,968万 | 7,119万 | 9,350万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,773万 | 6,481万 | 7,200万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,584万 | 2,763万 | 4,262万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,147万 | 3,987万 | 5,500万 |
| 2LDK | 2件 | 6,560万 | 6,543万 | 6,576万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,448万 | 6,099万 | 6,688万 |
| 3LDK | 2件 | 6,850万 | 6,576万 | 7,123万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
100.6万/㎡
8階以上
5件
92.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新三河島駅
京成本線
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩9分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立峡田小学校
中学校
荒川区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ町屋サザンマークス | 2020 | 40戸 | 100.5万 | 5,880万 |
| プラウド町屋 | 2023 | 78戸 | 149.0万 | 11,000万 |
| レーベンリヴァーレ東京ラトーレ | 2006 | - | - | - |
| 西日暮里サマリヤマンション | 1978 | 73戸 | 50.0万 | 1,040万 |
| シエリア町屋 | 2021 | 33戸 | 142.1万 | 7,580万 |
| ライオンズステージ西日暮里 | 2007 | 84戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| ビクセル西日暮里 | 1992 | 38戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| ノーブルサンパティオ荒川 | 2000 | 27戸 | 75.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.5万 | - | 100.5万 |
| 2SLDK | 91.2万 | 91.2万 | 95.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 93.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 92.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 91.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。