グランフォース町屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2010201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、14年間で73.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,300円から2025年には82,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・23件）で、平均2,520万円です。1 Kが最も高く平均2,534万円、1Kは平均2,520万円です。

1K

23件

2,520万

1 K

4件

2,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,520万	2,018万	3,085万
1 K	4件	2,534万	1,835万	3,582万

階数別の㎡単価

1-3階

94.5万/㎡

4件

4-7階

84.6万/㎡

6件

8階以上

81万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川5丁目11-19
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	22.42m² ～ 22.42m²
分譲会社	日本プロパテー
施工会社	多田建設
管理会社	日本プロパテー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

🚉

新三河島駅

京成本線

徒歩5分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

峡田小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース町屋	2007	53戸	88.3万	1,980万
ドゥエル東宝	1980	13戸	31.7万	1,300万
シエリア町屋	2021	33戸	142.1万	7,580万
西日暮里サマリヤマンション	1978	73戸	50.0万	1,040万
アート石山	1988	10戸	61.0万	1,100万
東急ドエルアルス町屋	1994	39戸	94.1万	4,799万
ライオンズマンション町屋第3	1997	42戸	99.0万	6,380万
クィーンシティ町屋コアシス	2002	27戸	77.3万	5,800万
クリオ町屋サザンマークス	2020	40戸	100.5万	5,880万
アイル日暮里イースト	2015	29戸	97.1万	2,550万
コスモ町屋ロイヤルフォルム	2001	100戸	81.2万	5,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	82.3万	79.0万	89.7万	98.8万	99.2万	91.0万	96.1万	92.8万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	88.32万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	97.24万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	95.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	97.24万/㎡
2021年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,040万	90.99万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	95.9万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	102.59万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	88.32万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	109.28万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,220万	99.02万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	80.29万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,220万	99.02万/㎡
2017年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,600万	71.37万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	71.37万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2017年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,650万	73.6万/㎡
2016年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,560万	69.59万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,220万	99.02万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	84.75万/㎡
2016年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,700万	75.83万/㎡
2015年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,620万	72.26万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	80.29万/㎡
2014年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,620万	72.26万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,300万	57.99万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,050万	91.44万/㎡
2010年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,200万	53.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,423円。1Kなら月額76,423円が相場です。

ワンルーム

84,500円

80,000〜89,000円

1K

76,423円

63,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

133件

8〜10万

31件

全 164 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,032円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,747円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,747円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,018円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,674円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2025年12月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,970円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,546円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,546円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,390円/㎡
2024年9月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,390円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,405円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,613円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,524円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	81,000円	3,629円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	81,000円	3,613円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,479円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,584円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,479円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,494円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	85,000円	3,791円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,450円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。