ライオンズマンション町屋第3
東京都荒川区荒川4丁目37-5 | 築29年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（79.1万円）を25.2%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2026年は99万/㎡へ、16年間で139.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,858万円です。2SLDKが最も高く平均5,316万円、2LDKは平均4,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,316万 |
4,587万 |
6,380万 |
| 2LDK |
4件 |
4,316万 |
3,805万 |
4,725万 |
| 3LDK |
6件 |
4,858万 |
3,822万 |
5,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.89m² ～ 93.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション町屋第3 |
1997 |
42戸 |
99.0万 |
6,380万 |
| 東急ドエルアルス町屋 |
1994 |
39戸 |
94.1万 |
4,799万 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム |
2001 |
100戸 |
81.2万 |
5,180万 |
| クィーンシティ町屋コアシス |
2002 |
27戸 |
77.3万 |
5,800万 |
| アイル日暮里イースト |
2015 |
29戸 |
97.1万 |
2,550万 |
| ドゥエル東宝 |
1980 |
13戸 |
31.7万 |
1,300万 |
| グランフォース町屋 |
2007 |
53戸 |
88.3万 |
1,980万 |
| アート石山 |
1988 |
10戸 |
61.0万 |
1,100万 |
| 西日暮里サマリヤマンション |
1978 |
73戸 |
50.0万 |
1,040万 |
| シエリア町屋 |
2021 |
33戸 |
142.1万 |
7,580万 |
| エールハイツ町屋 |
1986 |
29戸 |
83.8万 |
3,499万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
54.6万 |
- |
- |
88.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
47.2万 |
43.4万 |
- |
67.3万 |
68.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
44.5万 |
48.1万 |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
6,380万 |
98.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
98.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,898万 |
67.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.43万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.2万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.07万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。