クィーンシティ町屋コアシス
東京都荒川区荒川4丁目35-9 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（79.1万円）より2.2%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、14年間で44.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・45件）で、平均5,137万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,083万円、２ＬＤＫは平均4,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
16件 |
6,080万 |
3,879万 |
8,000万 |
| ３ＬＤＫ |
45件 |
5,137万 |
3,273万 |
7,903万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,014万 |
3,171万 |
5,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,585万 |
5,269万 |
5,900万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
7,083万 |
5,579万 |
9,233万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,163万 |
3,058万 |
4,727万 |
| 3LDK |
5件 |
5,791万 |
4,566万 |
7,243万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.70m² ～ 75.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 興大 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クィーンシティ町屋コアシス |
2002 |
27戸 |
77.3万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション町屋第3 |
1997 |
42戸 |
99.0万 |
6,380万 |
| 東急ドエルアルス町屋 |
1994 |
39戸 |
94.1万 |
4,799万 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム |
2001 |
100戸 |
81.2万 |
5,180万 |
| アート石山 |
1988 |
10戸 |
61.0万 |
1,100万 |
| ドゥエル東宝 |
1980 |
13戸 |
31.7万 |
1,300万 |
| アイル日暮里イースト |
2015 |
29戸 |
97.1万 |
2,550万 |
| グランフォース町屋 |
2007 |
53戸 |
88.3万 |
1,980万 |
| 西日暮里サマリヤマンション |
1978 |
73戸 |
50.0万 |
1,040万 |
| シエリア町屋 |
2021 |
33戸 |
142.1万 |
7,580万 |
| キャッスルマンション町屋参番館 |
1998 |
40戸 |
75.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.4万 |
72.1万 |
69.0万 |
77.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
77.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.09万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.8万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。