クィーンシティ町屋コアシス
東京都荒川区荒川4丁目35-9 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、14年間で44.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
97.9〜132.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・48件）で、平均5,429万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,384万円、２ＬＤＫは平均4,118万円です。
３ＬＤＫ
5,429万
48件
４ＬＤＫ
6,317万
16件
２ＬＤＫ
4,118万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,384万
3件
１ＬＤＫ
4,340万
3件
3LDK
5,988万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 5,429万 | 3,411万 | 9,400万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 6,317万 | 4,043万 | 8,103万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,118万 | 3,306万 | 5,600万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,384万 | 5,816万 | 9,625万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,340万 | 3,188万 | 4,928万 |
| 3LDK | 5件 | 5,988万 | 4,760万 | 7,551万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
70.6万/㎡
4-7階
3件
61.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新三河島駅
京成本線
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
峡田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ町屋コアシス | 2002 | 27戸 | 77.3万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション町屋第3 | 1997 | 42戸 | 99.0万 | 6,380万 |
| ヴィラロイヤル町屋 | 1976 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス町屋 | 1994 | 39戸 | 94.1万 | 4,799万 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム | 2001 | 100戸 | 81.2万 | 5,180万 |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| クォーレ東館 | 1997 | - | - | - |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| アイル日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 97.1万 | 2,550万 |
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| 西日暮里サマリヤマンション | 1978 | 73戸 | 50.0万 | 1,040万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 72.1万 | 69.0万 | 77.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.8万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。