シエリア町屋
東京都荒川区荒川5丁目9-7 | 築5年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（94.5万円）を50.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の122.1万/㎡から2026年は142万/㎡へ、2年間で16.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均4,467万円です。2LDKが最も高く平均7,363万円、1LDKは平均4,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,467万 |
3,890万 |
4,980万 |
| 2LDK |
6件 |
7,363万 |
6,480万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.22m² ～ 53.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シエリア町屋 |
2021 |
33戸 |
142.1万 |
7,580万 |
| 西日暮里サマリヤマンション |
1978 |
73戸 |
50.0万 |
1,040万 |
| グランフォース町屋 |
2007 |
53戸 |
88.3万 |
1,980万 |
| ドゥエル東宝 |
1980 |
13戸 |
31.7万 |
1,300万 |
| アート石山 |
1988 |
10戸 |
61.0万 |
1,100万 |
| クリオ町屋サザンマークス |
2020 |
40戸 |
100.5万 |
5,880万 |
| 東急ドエルアルス町屋 |
1994 |
39戸 |
94.1万 |
4,799万 |
| クィーンシティ町屋コアシス |
2002 |
27戸 |
77.3万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション町屋第3 |
1997 |
42戸 |
99.0万 |
6,380万 |
| プラウド町屋 |
2023 |
78戸 |
149.0万 |
11,000万 |
| アイル日暮里イースト |
2015 |
29戸 |
97.1万 |
2,550万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
136.5万 |
138.9万 |
| 1LDK |
122.1万 |
141.8万 |
154.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,580万 |
142.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,580万 |
142.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
121.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,980万 |
154.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
149.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,890万 |
120.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,750万 |
147.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
123.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
149.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,750万 |
147.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,880万 |
151.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
123.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,890万 |
120.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。