ノーブルサンパティオ荒川
東京都荒川区荒川4丁目7-2 | 築26年 | 27戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（79.1万円）より4.5%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・56件）で、平均4,846万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,406万円、１Ｋは平均2,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
17件 |
5,699万 |
2,344万 |
8,000万 |
| ３ＬＤＫ |
56件 |
4,846万 |
2,242万 |
7,903万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
3,923万 |
2,360万 |
4,892万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,252万 |
4,587万 |
5,900万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,485万 |
2,468万 |
2,502万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,406万 |
5,579万 |
9,233万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,161万 |
2,599万 |
3,895万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,119万 |
1,570万 |
2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.25m² ～ 68.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノーブルサンパティオ荒川 |
2000 |
27戸 |
75.5万 |
5,180万 |
| ハイツアルファ西日暮里 |
1998 |
28戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| アンサンブル宮地 |
1989 |
54戸 |
101.1万 |
5,390万 |
| キャッスルマンション町屋参番館 |
1998 |
40戸 |
75.3万 |
4,680万 |
| リーフハイツ西日暮里 |
1988 |
28戸 |
85.3万 |
1,980万 |
| プラウド町屋 |
2023 |
78戸 |
149.0万 |
11,000万 |
| クリオ町屋サザンマークス |
2020 |
40戸 |
100.5万 |
5,880万 |
| アート石山 |
1988 |
10戸 |
61.0万 |
1,100万 |
| ライオンズステージ西日暮里 |
2007 |
84戸 |
96.1万 |
6,480万 |
| ルナタウン西日暮里 |
2008 |
38戸 |
83.3万 |
4,900万 |
| ジェイシティ西日暮里 |
2002 |
45戸 |
75.3万 |
4,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.1万 |
52.2万 |
- |
77.1万 |
72.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。