ノーブルサンパティオ荒川
東京都荒川区荒川4丁目7-2 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
86.2〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・59件）で、平均5,121万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,721万円、１Ｋは平均2,208万円です。
３ＬＤＫ
5,121万
59件
４ＬＤＫ
6,108万
16件
２ＬＤＫ
4,053万
25件
１ＤＫ
2,590万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,721万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,137万
2件
２ＤＫ
3,295万
3件
１Ｋ
2,208万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 59件 | 5,121万 | 2,338万 | 9,400万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 6,108万 | 2,444万 | 8,103万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 4,053万 | 2,461万 | 5,100万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,590万 | 2,572万 | 2,608万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,721万 | 5,816万 | 9,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,137万 | 4,781万 | 5,492万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,295万 | 2,709万 | 4,060万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,208万 | 1,636万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
66.1万/㎡
8階以上
4件
63.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新三河島駅
京成本線
🚉
徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
峡田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブルサンパティオ荒川 | 2000 | 27戸 | 75.5万 | 5,180万 |
| ハイツアルファ西日暮里 | 1998 | 28戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| アンサンブル宮地 | 1989 | 54戸 | 101.1万 | 5,390万 |
| キャッスルマンション町屋参番館 | 1998 | 40戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| リーフハイツ西日暮里 | 1988 | 28戸 | 85.3万 | 1,980万 |
| プラウド町屋 | 2023 | 78戸 | 149.0万 | 11,000万 |
| クリオ町屋サザンマークス | 2020 | 40戸 | 100.5万 | 5,880万 |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| ライオンズステージ西日暮里 | 2007 | 84戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| ルナタウン西日暮里 | 2008 | 38戸 | 83.3万 | 4,900万 |
| ジェイシティ西日暮里 | 2002 | 45戸 | 75.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 52.2万 | - | 77.1万 | 72.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。