プラウド町屋

東京都荒川区荒川4丁目9-1 | 築3年 | 78戸

推定相場

プラウド町屋

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の128.9万/㎡から2026年は149万/㎡へ、3年間で15.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

20232024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均8,096万円です。3LDKが最も高く平均10,384万円、1LDKは平均5,135万円です。

1LDK

7件

5,135万

2LDK

7件

8,096万

3LDK

3件

10,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,135万	4,566万	5,954万
2LDK	7件	8,096万	6,880万	9,334万
3LDK	3件	10,384万	9,153万	11,000万

階数別の㎡単価

1-5階

130.5万/㎡

7件

11-20階

130.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川4丁目9-1
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	78戸
専有面積	32.68m² ～ 73.96m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新三河島駅

京成本線

徒歩4分

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立峡田小学校

中学校

荒川区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド町屋	2023	78戸	149.0万	11,000万
クリオ町屋サザンマークス	2020	40戸	100.5万	5,880万
ライオンズステージ西日暮里	2007	84戸	96.1万	6,480万
ビクセル西日暮里	1992	38戸	74.2万	5,480万
ジェイシティ西日暮里	2002	45戸	75.3万	4,990万
アンサンブル宮地	1989	54戸	101.1万	5,390万
ノーブルサンパティオ荒川	2000	27戸	75.5万	5,180万
西日暮里サマリヤマンション	1978	73戸	50.0万	1,040万
ハイツアルファ西日暮里	1998	28戸	60.5万	4,480万
ルナタウン西日暮里	2008	38戸	83.3万	4,900万
シエリア町屋	2021	33戸	142.1万	7,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

6件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	121.7万	149.0万	149.0万
1LDK	134.4万	119.3万	142.7万	-
2LDK	123.3万	118.7万	136.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	11,000万	149.04万/㎡
2025年8月	5〜8階	1LDK	30㎡〜	4,980万	146万/㎡
2025年4月	1〜4階	1LDK	30㎡〜	4,850万	142.19万/㎡
2025年4月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	5,480万	139.91万/㎡
2025年1月	17〜18階	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.88万/㎡
2025年12月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	8,980万	140.71万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	11,000万	149.04万/㎡
2024年9月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	4,480万	120.92万/㎡
2024年3月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	4,680万	117.71万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	8,980万	121.67万/㎡
2024年2月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	6,750万	110.25万/㎡
2024年12月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	7,980万	123.72万/㎡
2024年12月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	7,480万	122.17万/㎡
2023年9月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	8,700万	136.33万/㎡
2023年9月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	5,550万	141.7万/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	4,980万	127.14万/㎡
2023年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	6,750万	110.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額249,000円。2LDKなら月額249,000円が相場です。

1LDK

155,000円

139,000〜172,000円

2LDK

249,000円

175,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

9件

20〜30万

5件

30万以上

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,050円/㎡
2024年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,224円/㎡
2024年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,311円/㎡
2024年12月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	225,000円	3,921円/㎡
2023年9月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,702円/㎡
2023年9月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,161円/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,917円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,574円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,212円/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,544円/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,231円/㎡
2023年5月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,829円/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	300,000円	4,701円/㎡
2023年5月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,549円/㎡
2023年5月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,085円/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	350,000円	5,484円/㎡
2023年2月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	161,000円	4,110円/㎡
2023年2月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	172,000円	4,391円/㎡
2023年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	255,000円	3,996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。