アンサンブル宮地

東京都荒川区荒川3丁目76-1 | 築37年 | 54戸

推定相場

アンサンブル宮地

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2017201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.2万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、9年間で105.2%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では97.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,733円から2022年には125,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の50%・8件）で、平均7,999万円です。5LDKが最も高く平均7,999万円、2SDKは平均2,980万円です。

1SLDK

6件

4,023万

2SDK

2件

2,980万

5LDK

8件

7,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,023万	3,950万	4,280万
2SDK	2件	2,980万	2,902万	3,058万
5LDK	8件	7,999万	7,228万	9,006万

階数別の㎡単価

6-10階

77.5万/㎡

6件

11-20階

56.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川3丁目76-1
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	47.33m² ～ 117.80m²
分譲会社	住宅･都市整備公団
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

荒川区立峡田小学校

中学校

荒川区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンサンブル宮地	1989	54戸	101.1万	5,390万
ハイツアルファ西日暮里	1998	28戸	60.5万	4,480万
ノーブルサンパティオ荒川	2000	27戸	75.5万	5,180万
キャッスルマンション町屋参番館	1998	40戸	75.3万	4,680万
リーフハイツ西日暮里	1988	28戸	85.3万	1,980万
プラウド町屋	2023	78戸	149.0万	11,000万
ルナタウン西日暮里	2008	38戸	83.3万	4,900万
ライオンズステージ西日暮里	2007	84戸	96.1万	6,480万
ジェイシティ西日暮里	2002	45戸	75.3万	4,990万
クリオ町屋サザンマークス	2020	40戸	100.5万	5,880万
ライオンズシティ西日暮里	1997	51戸	101.3万	5,698万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2026
5LDK	58.9万	53.2万	59.3万	-
2SDK	39.6万	39.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,390万	101.06万/㎡
2022年9月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,599万	76.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,599万	76.04万/㎡
2022年3月	10〜12階	5LDK	115㎡〜	6,980万	59.26万/㎡
2022年2月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,699万	78.16万/㎡
2022年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,599万	76.04万/㎡
2022年11月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,599万	76.04万/㎡
2022年11月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,899万	82.38万/㎡
2018年9月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	5,980万	54.34万/㎡
2018年6月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	5,980万	54.34万/㎡
2018年5月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	5,480万	49.8万/㎡
2018年4月	10〜12階	5LDK	115㎡〜	5,980万	50.77万/㎡
2018年3月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	2,200万	39.6万/㎡
2018年1月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	6,480万	58.89万/㎡
2018年10月	10〜12階	5LDK	115㎡〜	5,980万	50.77万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	2,200万	39.6万/㎡
2017年9月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	6,480万	58.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額100,000円。3DKなら月額113,000円が相場です。

1LDK

100,000円

100,000〜100,000円

2DK

107,650円

100,000〜111,200円

2LDK

110,769円

100,000〜125,000円

3DK

113,000円

110,000〜125,000円

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	10〜12階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,343円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2021年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,118円/㎡
2021年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,330円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,141円/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,961円/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,933円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,051円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,141円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,051円/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,141円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,051円/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,141円/㎡
2018年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,330円/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,051円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2018年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,330円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,564円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,256円/㎡
2017年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,330円/㎡
2017年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,964円/㎡
2017年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,961円/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,128円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,340円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,128円/㎡
2017年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,330円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。