ライオンズマンション新三河島
東京都荒川区荒川5丁目3-2 | 築45年 | 22戸
最新データ
2022年10月
売買3件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（94.5万円）より57.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・16件）で、平均3,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,228万円、１Ｋは平均1,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
2,030万 |
713万 |
3,600万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
2,011万 |
1,395万 |
2,400万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,168万 |
433万 |
2,682万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
3,228万 |
1,345万 |
4,628万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,000万 |
1,413万 |
4,013万 |
| ２ＤＫ |
15件 |
2,129万 |
1,226万 |
3,058万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,006万 |
1,076万 |
3,034万 |
| ３Ｋ |
2件 |
2,041万 |
1,767万 |
2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.64m² ～ 50.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 桐越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 1DK |
30.1万 |
34.9万 |
39.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,140万 |
39.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,000万 |
34.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
890万 |
30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額66,417円。3DKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。