ディップス西日暮里（築9年・㎡単価109.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の106,375円から2025年には124,667円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・11件）で、平均3,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,115万円、１Ｋは平均3,083万円です。

３ＬＤＫ

6件

7,115万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

6,507万

１Ｋ

11件

3,083万

２ＬＤＫ

9件

5,330万

１ＬＤＫ

3件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	7,115万	5,950万	7,628万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	6,507万	6,064万	7,200万
１Ｋ	11件	3,083万	2,174万	4,262万
２ＬＤＫ	9件	5,330万	3,987万	6,776万
１ＬＤＫ	3件	3,892万	3,467万	4,491万

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川5丁目5-5
築年月	2017-07（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	29.22m² ～ 32.61m²
分譲会社	DIPS
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新三河島駅

京成本線

徒歩3分

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

学区情報

小学校

荒川区立峡田小学校

中学校

荒川区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス西日暮里	2017	30戸	-	-
ミルーナヒルズ西日暮里	2015	33戸	97.8万	4,980万
シンシティー町屋	2008	33戸	81.9万	1,710万
ライオンズマンション新三河島	1981	22戸	39.8万	1,140万
ライオンズ西日暮里マークスフォート	2012	64戸	114.6万	7,680万
ビクセル西日暮里	1992	38戸	74.2万	5,480万
レーベンリヴァーレ東京ラトーレ	2006	-	-	-
クリオ西日暮里ブライトマークス	2022	45戸	152.6万	9,980万
グランドステージ町屋	2002	31戸	83.0万	7,480万
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2019	27戸	133.5万	4,800万
ピアース西日暮里	2026	48戸	-	-

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額113,580円。1LDKなら月額113,580円が相場です。

ワンルーム

108,026円

87,000〜137,000円

1LDK

113,580円

93,500〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

75件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,670円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,795円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,619円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,649円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,201円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	134,000円	4,141円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	93,500円	2,965円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,330円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	30㎡〜	127,000円	4,028円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,764円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	114,000円	3,496円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	114,000円	3,546円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,784円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,596円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,649円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	134,000円	4,190円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	102,500円	3,251円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,721円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,701円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,950円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	93,500円	2,867円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,680円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,832円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,530円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,838円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,584円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,527円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	93,500円	2,965円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,577円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,596円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。