ブリシア西日暮里
東京都荒川区西日暮里1丁目41-8 | 築6年 | 31戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の98.6万/㎡から2025年は146.9万/㎡へ、4年間で49.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.6万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均6,880万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,736万円、１ＤＫは平均3,302万円です。
１ＬＤＫ
4,646万
6件
２ＬＤＫ
6,880万
15件
３ＬＤＫ
8,736万
11件
１ＤＫ
3,302万
2件
１Ｋ
3,498万
2件
1LDK
4,820万
2件
3LDK
6,996万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,646万 | 4,000万 | 5,525万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,880万 | 4,920万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,736万 | 6,766万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,302万 | 3,204万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,498万 | 3,204万 | 3,792万 |
| 1LDK | 2件 | 4,820万 | 4,760万 | 4,880万 |
| 3LDK | 3件 | 6,996万 | 6,588万 | 7,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.23m² ～ 65.29m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新三河島駅
京成本線
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徒歩7分
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩11分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア西日暮里 | 2020 | 31戸 | 146.9万 | 4,880万 |
| クレアトール西日暮里 | 2006 | 39戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| ジェイパーク西日暮里 | 1998 | 32戸 | 85.8万 | 5,480万 |
| ハイズレーヴ | 2016 | 29戸 | 100.8万 | 2,570万 |
| マキシヴ西日暮里アレグリアコート | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| 西日暮里ローヤルコーポ | 1998 | 27戸 | 104.0万 | 5,290万 |
| グラントレゾール西日暮里 | 2011 | 20戸 | 88.9万 | 3,580万 |
| シンシティー西日暮里 | 2006 | 15戸 | 88.4万 | 1,680万 |
| 西日暮里フラワーマンション | 1982 | 40戸 | 86.3万 | 3,980万 |
| リレント西日暮里 | 1982 | 31戸 | 76.3万 | 3,000万 |
| ダイホープラザ西日暮里 | 1988 | 29戸 | 70.7万 | 1,130万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 134.8万 | 146.9万 |
| 3LDK | 98.6万 | 109.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 146.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 134.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 106.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 5,360万 | 98.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。