ブリシア西日暮里
東京都荒川区西日暮里1丁目41-8 | 築6年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は146.9万円。周辺エリア平均（92.9万円）を58.1%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の98.6万/㎡から2025年は146.9万/㎡へ、4年間で49.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均6,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,330万円、１ＤＫは平均3,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
6,639万 |
4,720万 |
8,500万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,330万 |
6,491万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,650万 |
4,013万 |
5,300万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,237万 |
3,000万 |
3,638万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,168万 |
3,073万 |
3,262万 |
| 1LDK |
2件 |
4,723万 |
4,566万 |
4,880万 |
| 3LDK |
3件 |
6,711万 |
6,319万 |
7,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-8 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.23m² ～ 65.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ブリス |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリシア西日暮里 |
2020 |
31戸 |
146.9万 |
4,880万 |
| クレアトール西日暮里 |
2006 |
39戸 |
104.6万 |
6,980万 |
| ジェイパーク西日暮里 |
1998 |
32戸 |
85.8万 |
5,480万 |
| ハイズレーヴ |
2016 |
29戸 |
100.8万 |
2,570万 |
| マキシヴ西日暮里アレグリアコート |
2018 |
42戸 |
96.9万 |
2,500万 |
| 西日暮里ローヤルコーポ |
1998 |
27戸 |
104.0万 |
5,290万 |
| グラントレゾール西日暮里 |
2011 |
20戸 |
88.9万 |
3,580万 |
| シンシティー西日暮里 |
2006 |
15戸 |
88.4万 |
1,680万 |
| ダイホープラザ西日暮里 |
1988 |
29戸 |
70.7万 |
1,130万 |
| 西日暮里フラワーマンション |
1982 |
40戸 |
86.3万 |
3,980万 |
| リレント西日暮里 |
1982 |
31戸 |
76.3万 |
3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
134.8万 |
146.9万 |
| 3LDK |
98.6万 |
109.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,880万 |
146.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,480万 |
134.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,890万 |
106.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,360万 |
98.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。