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グラントレゾール西日暮里

東京都荒川区西日暮里1丁目48-12 | 築15年 | 20戸

推定相場
グラントレゾール西日暮里
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（92.9万円）より4.3%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）を2.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2026年は108万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には141,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・25件）で、平均5,860万円です。2LDKが最も高く平均5,860万円、1LDKは平均3,709万円です。
1LDK
4件
3,709万
2LDK
25件
5,860万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,709万 3,580万 4,097万
2LDK 25件 5,860万 4,986万 6,980万

階数別の㎡単価

1-5階
97.2万/㎡
15件
6-10階
78.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都荒川区西日暮里1丁目48-12
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数20戸
専有面積40.28m² ～ 54.90m²
分譲会社兼六建設
施工会社兼六建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩4分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分

学区情報

小学校
第六日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントレゾール西日暮里 2011 20戸 88.9万 3,580万
西日暮里フラワーマンション 1982 40戸 86.3万 3,980万
リレント西日暮里 1982 31戸 76.3万 3,000万
西日暮里フラッツ 2015 29戸 119.7万 4,980万
クレアトール西日暮里 2006 39戸 104.6万 6,980万
ブリシア西日暮里 2020 31戸 146.9万 4,880万
ジェイパーク西日暮里 1998 32戸 85.8万 5,480万
ハイズレーヴ 2016 29戸 100.8万 2,570万
マキシヴ西日暮里アレグリアコート 2018 42戸 96.9万 2,500万
ナイスシティアリーナ西日暮里 2007 87戸 118.8万 7,380万
プエルト西日暮里 1989 17戸 52.2万 1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1LDK - - - 83.9万 - - 88.9万 88.9万
2LDK 75.5万 68.9万 76.3万 77.2万 109.1万 109.1万 111.7万 127.2万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.88万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.15万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.88万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.15万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,880万 107.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 105.29万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,880万 107.11万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.15万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.88万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,990万 109.11万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,990万 109.11万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,990万 109.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.92万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 77.97万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,190万 76.33万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,190万 76.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 68.86万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,400万 80.15万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.5万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.32万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,400万 80.15万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.5万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,400万 80.15万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,950万 71.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,950万 71.95万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,800万 69.22万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,400万 80.15万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,740万 68.13万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額132,792円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
1LDK
132,792円
120,000〜145,000円
2LDK
150,000円
130,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
31件
15〜20万
10件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,401円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,600円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,351円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,401円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,451円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,451円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 161,000円 2,933円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,543円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,476円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,914円/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,696円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,914円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,732円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,732円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,327円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,401円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,302円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,103円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 159,000円 2,896円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,327円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,451円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,277円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,368円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,732円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,178円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,005円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 141,000円 2,568円/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,029円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,327円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,732円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。