ハイズレーヴ
東京都荒川区西日暮里1丁目40-8 | 築10年 | 29戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,636円から2025年には100,938円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均6,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,614万円、１Ｋは平均3,250万円です。
１ＬＤＫ
4,802万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,183万
2件
２ＬＤＫ
6,460万
17件
３ＬＤＫ
8,614万
12件
１ＤＫ
3,809万
3件
１Ｋ
3,250万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,802万 | 4,000万 | 5,592万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,183万 | 6,766万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,460万 | 4,920万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,614万 | 6,766万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,809万 | 3,204万 | 4,824万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,250万 | 2,653万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズレーヴ | 2016 | 29戸 | 100.8万 | 2,570万 |
| マキシヴ西日暮里アレグリアコート | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| ブリシア西日暮里 | 2020 | 31戸 | 146.9万 | 4,880万 |
| 西日暮里ローヤルコーポ | 1998 | 27戸 | 104.0万 | 5,290万 |
| クレアトール西日暮里 | 2006 | 39戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| ジェイパーク西日暮里 | 1998 | 32戸 | 85.8万 | 5,480万 |
| プエルト西日暮里 | 1989 | 17戸 | 52.2万 | 1,980万 |
| グラントレゾール西日暮里 | 2011 | 20戸 | 88.9万 | 3,580万 |
| ピアース西日暮里 | 2026 | 48戸 | - | - |
| ベルジェンド西日暮里グランセルサス | 2019 | 27戸 | 133.5万 | 4,800万 |
| ジュネシオン西日暮里 | 1981 | 41戸 | 69.3万 | 4,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,826円。
1K
86,000〜106,000円
92,826円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
4件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。