ルフレプレミアム日暮里（築6年・㎡単価130.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万18万16万14万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の159,417円から2025年には168,125円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均9,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,027万円、１Ｋは平均3,051万円です。

２ＬＤＫ

12件

6,781万

１ＬＤＫ

10件

4,352万

３ＬＤＫ

14件

9,027万

１Ｋ

11件

3,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	6,781万	2,349万	8,713万
１ＬＤＫ	10件	4,352万	3,719万	5,231万
３ＬＤＫ	14件	9,027万	6,751万	12,000万
１Ｋ	11件	3,051万	1,566万	4,057万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目23-1
築年月	2020-11（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	43.68m² ～ 52.33m²
分譲会社	NST オールクリエーション
施工会社	松下産業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフレプレミアム日暮里	2020	21戸	-	-
フェルクルールスクエア日暮里	2015	30戸	100.7万	2,590万
モナーク東日暮里	1979	15戸	56.1万	1,980万
ドルチェ日暮里	2007	27戸	102.3万	2,180万
グランセピア日暮里	1989	28戸	52.3万	2,290万
グリーンパーク東日暮里	2008	28戸	69.6万	4,480万
アイル日暮里	2013	24戸	81.2万	2,100万
トーカンマンション日暮里	1983	33戸	91.9万	2,790万
シーアイマンション日暮里	1995	109戸	102.3万	5,650万
サカイリグリーンパークマンション	1969	31戸	-	-
アトラスブランズタワー三河島	2014	-	-	-

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額155,571円。3DKなら月額175,300円が相場です。

2LDK

155,571円

142,000〜179,000円

3DK

175,300円

170,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

33件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,778円/㎡
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,663円/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	185,000円	3,535円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	179,000円	4,098円/㎡
2025年1月	高層	2LDK	40㎡〜	179,000円	4,098円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	40㎡〜	152,000円	3,480円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,663円/㎡
2025年12月	中層	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,778円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,663円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	40㎡〜	163,000円	3,732円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,778円/㎡
2024年5月	高層	3DK	50㎡〜	170,000円	3,249円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	143,000円	3,274円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	143,000円	3,274円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,617円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,434円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	40㎡〜	151,000円	3,457円/㎡
2023年1月	高層	3DK	50㎡〜	180,000円	3,440円/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	174,000円	3,325円/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	174,000円	3,325円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,434円/㎡
2022年10月	高層	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,434円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	40㎡〜	142,000円	3,251円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	40㎡〜	145,000円	3,320円/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	175,000円	3,344円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,617円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	40㎡〜	146,000円	3,343円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	40㎡〜	151,000円	3,457円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	153,000円	3,503円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,663円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。