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シーアイマンション日暮里

東京都荒川区東日暮里3丁目42-8 | 築31年 | 109戸

推定相場
シーアイマンション日暮里
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（92.4万円）を10.8%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、12年間で126.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・29件）で、平均4,878万円です。3LDKが最も高く平均5,507万円、1LDKは平均4,221万円です。
1SLDK
10件
4,747万
1LDK
5件
4,221万
2LDK
29件
4,878万
3LDK
21件
5,507万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 4,747万 3,649万 6,036万
1LDK 5件 4,221万 3,969万 4,609万
2LDK 29件 4,878万 3,450万 6,290万
3LDK 21件 5,507万 4,430万 6,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（66.7万円）と比べて4.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
66.7万/㎡
17件
4-7階
82.9万/㎡
17件
8階以上
71.3万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里3丁目42-8
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数109戸
専有面積46.86m² ～ 75.23m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社小川建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩2分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
区立第三日暮里小学校
中学校
区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション日暮里 1995 109戸 102.3万 5,650万
フェルクルールスクエア日暮里 2015 30戸 100.7万 2,590万
アイル日暮里 2013 24戸 81.2万 2,100万
トーカンマンション日暮里 1983 33戸 91.9万 2,790万
藤ハイツ 1981 40戸 50.2万 2,399万
モナーク東日暮里 1979 15戸 56.1万 1,980万
フィース日暮里 2011 49戸 102.6万 5,480万
東日暮里十番コープ 1983 25戸 61.5万 2,490万
ドルチェ日暮里弐番館 2009 29戸 106.0万 2,700万
ルフレプレミアム日暮里 2020 21戸 - -
ライオンズマンション日暮里 1983 46戸 70.1万 2,500万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 64.7万 73.7万 77.8万 - - 77.2万 103.6万 108.1万
3LDK 67.1万 70.1万 69.0万 79.1万 89.2万 89.2万 111.2万 -
1SLDK - 82.3万 73.3万 - - 69.7万 - -
1LDK - - - 84.8万 76.6万 - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,650万 102.32万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,290万 113.91万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,290万 113.91万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 6,788万 111.16万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,788万 111.16万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,290万 113.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.06万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.32万/㎡
2024年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 75.08万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,580万 93.1万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,580万 64.3万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.28万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,699万 76.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,699万 76.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.28万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,580万 93.1万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,799万 80.53万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,999万 84.77万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,950万 79.1万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,199万 89万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,790万 86.75万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,690万 84.94万/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,650万 76.15万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.65万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 66.81万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.36万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 66.81万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.7万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.86万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,080万 73.28万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.1万/㎡
2020年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 78.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 89.45万/㎡
2020年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 78.67万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.32万/㎡
2020年10月 4〜6階 1SDK 55㎡〜 4,590万 82.44万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.09万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.03万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.49万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.26万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.68万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,750万 58.69万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.64万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.28万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.5万/㎡
2018年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,230万 56.99万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.89万/㎡
2018年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,580万 64.3万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.89万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額120,000円。
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,334円/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,486円/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,486円/㎡
2014年2月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 129,000円 2,317円/㎡
2014年10月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。