藤ハイツ
東京都荒川区東日暮里3丁目41-3 | 築45年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
58.2〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 47.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・10件）で、平均2,126万円です。2LDKが最も高く平均2,958万円、１Ｒは平均1,736万円です。
１ＬＤＫ
2,906万
9件
１ＤＫ
2,362万
5件
１Ｒ
1,736万
2件
２ＤＫ
2,126万
10件
2LDK
2,958万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,906万 | 1,400万 | 4,250万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,362万 | 1,842万 | 2,975万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,736万 | 1,381万 | 2,091万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,126万 | 845万 | 3,636万 |
| 2LDK | 7件 | 2,958万 | 2,745万 | 3,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.24m² ～ 47.78m² |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| アトラスブランズタワー三河島 | 2014 | - | - | - |
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| ハイシティ日暮里東 | 1996 | 59戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| Brillia三河島Station Front | 2024 | - | - | - |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.4万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 58.59万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 54.23万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。