藤ハイツ
東京都荒川区東日暮里3丁目41-3 | 築45年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.8万円/㎡
レンジ
50.8〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 47.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・10件）で、平均2,126万円です。2LDKが最も高く平均2,958万円、１Ｒは平均1,736万円です。
１ＬＤＫ
2,906万
9件
１ＤＫ
2,362万
5件
１Ｒ
1,736万
2件
２ＤＫ
2,126万
10件
2LDK
2,958万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,906万 | 1,400万 | 4,250万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,362万 | 1,842万 | 2,975万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,736万 | 1,381万 | 2,091万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,126万 | 845万 | 3,636万 |
| 2LDK | 7件 | 2,958万 | 2,745万 | 3,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.24m² ～ 47.78m² |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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荒川区役所前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| アトラスブランズタワー三河島 | 2014 | - | - | - |
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| ハイシティ日暮里東 | 1996 | 59戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| Brillia三河島Station Front | 2024 | - | - | - |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.4万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 58.59万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 54.23万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。