アイル日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は83.1〜81.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.5万円/㎡
レンジ
79.9〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 25.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・28件）で、平均6,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,571万円、１Ｋは平均3,018万円です。
１ＬＤＫ
4,424万
12件
３ＬＤＫ
7,571万
22件
１Ｋ
3,018万
23件
１ＤＫ
4,488万
6件
２ＬＤＫ
6,757万
28件
２ＤＫ
4,752万
3件
1K
3,075万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,424万 | 3,400万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,571万 | 3,600万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,018万 | 1,594万 | 4,788万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,488万 | 2,700万 | 5,785万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,757万 | 4,296万 | 13,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,752万 | 4,362万 | 5,259万 |
| 1K | 5件 | 3,075万 | 2,746万 | 3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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新三河島駅
京成本線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| アトラスブランズタワー三河島 | 2014 | - | - | - |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| ハイシティ日暮里東 | 1996 | 59戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| Brillia三河島Station Front | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.1万 | 83.1万 | 83.1万 | 82.0万 | 81.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,090万 | 80.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,534円。
1K
78,000〜86,000円
81,534円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
22件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。