アイル日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 | 築13年 | 24戸
最新データ
2019年1月
売買6件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（92.4万円）より12.1%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は83.1〜81.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・30件）で、平均6,642万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,015万円、１Ｋは平均2,834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
30件 |
6,642万 |
4,121万 |
13,000万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
7,015万 |
3,600万 |
9,893万 |
| １Ｋ |
24件 |
2,834万 |
1,529万 |
4,593万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,275万 |
3,400万 |
5,800万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,559万 |
4,184万 |
5,045万 |
| １ＤＫ |
5件 |
4,649万 |
4,171万 |
5,549万 |
| 1K |
5件 |
2,950万 |
2,634万 |
3,409万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 分譲会社 | NST |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイル日暮里 |
2013 |
24戸 |
81.2万 |
2,100万 |
| トーカンマンション日暮里 |
1983 |
33戸 |
91.9万 |
2,790万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 |
2015 |
30戸 |
100.7万 |
2,590万 |
| シーアイマンション日暮里 |
1995 |
109戸 |
102.3万 |
5,650万 |
| 藤ハイツ |
1981 |
40戸 |
50.2万 |
2,399万 |
| モナーク東日暮里 |
1979 |
15戸 |
56.1万 |
1,980万 |
| ルフレプレミアム日暮里 |
2020 |
21戸 |
- |
- |
| フィース日暮里 |
2011 |
49戸 |
102.6万 |
5,480万 |
| ハイシティ日暮里東 |
1996 |
59戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| 東日暮里十番コープ |
1983 |
25戸 |
61.5万 |
2,490万 |
| ドルチェ日暮里弐番館 |
2009 |
29戸 |
106.0万 |
2,700万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1K |
83.1万 |
83.1万 |
83.1万 |
82.0万 |
81.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,100万 |
81.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,120万 |
81.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
83.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,090万 |
80.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
83.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
83.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,534円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,198円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,159円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,263円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,287円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,101円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
81,500円 |
3,119円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,287円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,500円 |
3,140円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。