フェルクルールスクエア日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 | 築11年 | 30戸

推定相場

フェルクルールスクエア日暮里

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78.9万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、6年間で27.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の81,300円から2024年には87,675円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均5,117万円です。2LDKが最も高く平均5,117万円、1Kは平均2,761万円です。

4件

2,761万

2LDK

7件

5,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,761万	2,532万	3,298万
2LDK	7件	5,117万	4,917万	5,250万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目3-6
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	25.73m² ～ 51.75m²
分譲会社	COLORS スクエアハウス
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールスクエア日暮里	2015	30戸	100.7万	2,590万
シーアイマンション日暮里	1995	109戸	102.3万	5,650万
アイル日暮里	2013	24戸	81.2万	2,100万
トーカンマンション日暮里	1983	33戸	91.9万	2,790万
モナーク東日暮里	1979	15戸	56.1万	1,980万
藤ハイツ	1981	40戸	50.2万	2,399万
ルフレプレミアム日暮里	2020	21戸	-	-
フィース日暮里	2011	49戸	102.6万	5,480万
東日暮里十番コープ	1983	25戸	61.5万	2,490万
ドルチェ日暮里弐番館	2009	29戸	106.0万	2,700万
ハイシティ日暮里東	1996	59戸	65.8万	3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024
1K	97.2万	-	92.0万	100.7万
2LDK	75.2万	89.5万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,590万	100.66万/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,360万	91.73万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,400万	92.24万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,480万	86.57万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,780万	92.37万/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.24万/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.05万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.98万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,830万	74.01万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.91万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,500万	97.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,702円。

84,702円

79,500〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

38件

10〜15万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	96,000円	3,731円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,900円	3,494円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,207円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,090円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,146円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	106,000円	4,120円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,500円	3,478円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,500円	3,556円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,500円	3,478円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,207円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,090円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,600円	3,171円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,265円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,500円	3,284円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,800円	3,218円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,600円	3,136円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2021年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,207円/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,200円	3,234円/㎡
2020年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,500円	3,284円/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,200円	3,195円/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2020年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,900円	3,183円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。