東日暮里十番コープ
東京都荒川区東日暮里6丁目10-1 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2023年は63.8万/㎡へ、8年間で63.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
58.2〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
3,079万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 3,079万 | 2,645万 | 3,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、4-7階（49.9万円）と比べて7.6万円（+15.2%）高くなっています。
4-7階
3件
49.9万/㎡
8階以上
9件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.20m² ～ 41.83m² |
| 分譲会社 | 武蔵ハウジング |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立第二日暮里小学校
中学校
区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東日暮里十番コープ | 1983 | 25戸 | 61.5万 | 2,490万 |
| ドルチェ日暮里弐番館 | 2009 | 29戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983 | 46戸 | 70.1万 | 2,500万 |
| アルファグランデ日暮里 | 2024 | 44戸 | 222.1万 | 14,400万 |
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 41.5万 | 56.2万 | 62.1万 | 61.2万 | 54.1万 | 63.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 51.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,599万 | 62.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,248万 | 55.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。