モナーク東日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目6-16 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2022年は61.7万/㎡へ、9年間で89.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,000円から2022年には110,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・8件）で、平均1,883万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,770万円、１Ｒは平均1,736万円です。
１ＬＤＫ
2,770万
8件
１ＤＫ
2,320万
5件
１Ｒ
1,736万
2件
２ＤＫ
1,883万
8件
1LDK
2,489万
7件
2DK
2,041万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,770万 | 1,400万 | 3,662万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,320万 | 1,842万 | 2,763万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,736万 | 1,381万 | 2,091万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,883万 | 845万 | 3,636万 |
| 1LDK | 7件 | 2,489万 | 2,135万 | 2,805万 |
| 2DK | 2件 | 2,041万 | 1,913万 | 2,168万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62.3万/㎡
4-7階
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 31.99m² ～ 41.95m² |
| 分譲会社 | 子安不動産 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 東日暮里十番コープ | 1983 | 25戸 | 61.5万 | 2,490万 |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| ドルチェ日暮里弐番館 | 2009 | 29戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983 | 46戸 | 70.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 52.0万 | 64.6万 | 61.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額117,667円。2DKなら月額84,000円が相場です。
1LDK
110,000〜128,000円
117,667円
2DK
82,000〜85,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。