イースト日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目35-1 | 築36年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
68.9〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 43.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・20件）で、平均3,125万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,268万円、１Ｒは平均1,466万円です。
３ＬＤＫ
6,268万
7件
２ＬＤＫ
4,614万
7件
１ＬＤＫ
2,850万
8件
１Ｋ
1,494万
16件
２ＤＫ
3,125万
20件
２Ｋ
2,088万
7件
１Ｒ
1,466万
5件
３ＤＫ
5,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,268万 | 3,477万 | 7,585万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,614万 | 3,089万 | 8,120万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,850万 | 1,142万 | 4,809万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,494万 | 981万 | 2,318万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,125万 | 1,895万 | 5,525万 |
| ２Ｋ | 7件 | 2,088万 | 1,500万 | 3,400万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,466万 | 842万 | 2,173万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,125万 | 3,428万 | 6,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.28m² ～ 43.85m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イースト日暮里 | 1990 | 12戸 | 73.0万 | 1,700万 |
| サトウビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| ビオラ日暮里 | 1982 | 16戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| ソーケン日暮里マンション | 1981 | 19戸 | 84.3万 | 5,099万 |
| プラウド日暮里 | 2016 | 52戸 | 189.3万 | 13,900万 |
| アトラス日暮里 | 2015 | 83戸 | 130.1万 | 7,980万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| 日暮里アインスタワー | 2005 | - | - | - |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 76.5万 | 73.0万 |
| 1LDK | 84.4万 | 84.4万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。