ソーケン日暮里マンション

東京都荒川区東日暮里5丁目39-12 | 築45年 | 19戸

推定相場

ソーケン日暮里マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で101.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,621万円です。2LDKが最も高く平均4,621万円、1LDKは平均3,540万円です。

1LDK

8件

3,540万

2LDK

9件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,540万	3,280万	4,057万
2LDK	9件	4,621万	3,636万	5,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（51.7万円）と比べて20.4万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.7万/㎡

6件

4-7階

72.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目39-12
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	45.56m² ～ 60.46m²
分譲会社	創建工業
施工会社	三和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

第二日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソーケン日暮里マンション	1981	19戸	84.3万	5,099万
アトラス日暮里	2015	83戸	130.1万	7,980万
ライオンズシティ日暮里	1998	47戸	102.1万	7,180万
ジョイフル根岸	1990	37戸	89.0万	1,870万
ライオンズマンション日暮里第２	1984	41戸	81.2万	3,780万
イースト日暮里	1990	12戸	73.0万	1,700万
サトウビル	1990	12戸	-	-
アトラス日暮里マスターコート	2018	28戸	163.0万	8,990万
アビタシオンカンセイ	1988	22戸	64.7万	2,850万
ビオラ日暮里	1982	16戸	71.0万	2,580万
グレイスマンション	1979	8戸	45.3万	2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022	2024	2025	2026
2LDK	41.9万	-	-	56.2万	-	-	86.0万	84.3万
1LDK	-	-	55.5万	-	72.0万	82.4万	69.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,099万	84.34万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,330万	68.96万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,199万	86万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.93万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	70万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,099万	84.34万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,299万	87.65万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.42万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,280万	72万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	72万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.24万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.24万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.5万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.5万/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.22万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.39万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。