マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›台東区›ジョイフル根岸

ジョイフル根岸

東京都台東区根岸2丁目21-13 | 築36年 | 37戸

推定相場
ジョイフル根岸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（89.4万円）より0.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より17.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.9万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2024年には71,600円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・10件）で、平均1,796万円です。5LDKが最も高く平均8,272万円、1Rは平均1,796万円です。
1R
10件
1,796万
1K
4件
1,808万
5LDK
7件
8,272万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,796万 1,257万 2,011万
1K 4件 1,808万 1,555万 1,924万
5LDK 7件 8,272万 5,751万 10,538万

階数別の㎡単価

1-3階
81.2万/㎡
11件
4-7階
60.8万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都台東区根岸2丁目21-13
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積18.57m² ～ 147.39m²
分譲会社ニチモ
施工会社日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイフル根岸 1990 37戸 89.0万 1,870万
ライオンズシティ日暮里 1998 47戸 102.1万 7,180万
ライオンズマンション日暮里第２ 1984 41戸 81.2万 3,780万
アトラス日暮里 2015 83戸 130.1万 7,980万
ソーケン日暮里マンション 1981 19戸 84.3万 5,099万
アビタシオンカンセイ 1988 22戸 64.7万 2,850万
アトラス日暮里マスターコート 2018 28戸 163.0万 8,990万
グレイスマンション 1979 8戸 45.3万 2,600万
レジェンド日暮里２ 2002 29戸 92.4万 6,480万
ロメック山手日暮里 2009 79戸 140.8万 3,580万
リーデンスタワー低層棟 2001 19戸 82.7万 2,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
1R 61.7万 66.0万 - - - 84.8万 101.2万 89.0万
5LDK - - 40.6万 43.6万 71.9万 71.9万 71.9万 -
1K 61.0万 - - - - 81.0万 90.5万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 1,870万 89.05万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 1,880万 101.24万/㎡
2025年1月 高層 5LDK 130㎡〜 9,580万 71.9万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,880万 101.24万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,880万 101.24万/㎡
2024年7月 高層 5LDK 130㎡〜 9,580万 71.9万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.53万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 84.77万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,520万 72.39万/㎡
2023年7月 高層 5LDK 130㎡〜 9,580万 71.9万/㎡
2020年9月 高層 5LDK 130㎡〜 7,580万 56.89万/㎡
2020年3月 高層 5LDK 130㎡〜 4,880万 36.63万/㎡
2020年2月 高層 5LDK 130㎡〜 4,980万 37.38万/㎡
2019年12月 高層 5LDK 130㎡〜 5,980万 40.58万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 78.73万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 53.2万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 1,160万 61.71万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 1,160万 61.71万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 68.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額70,864円。1Kなら月額69,000円が相場です。
ワンルーム
70,864円
67,000〜78,000円
1R
72,556円
64,000〜82,000円
1K
69,000円
60,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,240円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,716円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,687円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,723円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,381円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,427円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,335円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。