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アトラス日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目42-8 | 築11年 | 83戸

推定相場
アトラス日暮里
最新データ
2024年12月
売買27件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（110.0万円）を18.2%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.8万/㎡から2024年は130.1万/㎡へ、8年間で55.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の147,286円から2024年には197,778円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均7,507万円です。2SLDKが最も高く平均9,271万円、2LDKは平均7,507万円です。
2LDK
19件
7,507万
2SLDK
3件
9,271万
3LDK
5件
8,392万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 7,507万 6,412万 8,592万
2SLDK 3件 9,271万 8,828万 9,672万
3LDK 5件 8,392万 8,033万 8,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.6万円で、4-7階（100.6万円）と比べて13.0万円（+12.9%）高くなっています。
4-7階
100.6万/㎡
6件
8階以上
113.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目42-8
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数83戸
専有面積54.22m² ～ 71.37m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
区立第二日暮里小学校
中学校
区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス日暮里 2015 83戸 130.1万 7,980万
ソーケン日暮里マンション 1981 19戸 84.3万 5,099万
ライオンズシティ日暮里 1998 47戸 102.1万 7,180万
ジョイフル根岸 1990 37戸 89.0万 1,870万
ライオンズマンション日暮里第２ 1984 41戸 81.2万 3,780万
アトラス日暮里マスターコート 2018 28戸 163.0万 8,990万
イースト日暮里 1990 12戸 73.0万 1,700万
サトウビル 1990 12戸 - -
アビタシオンカンセイ 1988 22戸 64.7万 2,850万
ビオラ日暮里 1982 16戸 71.0万 2,580万
グレイスマンション 1979 8戸 45.3万 2,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 101.5万 99.8万 98.7万 114.8万 125.2万 127.3万 130.1万
2SLDK - - - 111.8万 104.8万 - 121.6万 -
3LDK 81.0万 - - - 102.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,980万 130.06万/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,680万 121.63万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,850万 126.34万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,180万 132.43万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,680万 123.21万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.3万/㎡
2022年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.64万/㎡
2022年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 123.06万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,480万 137.96万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.76万/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.55万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.01万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,480万 104.81万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,090万 99.35万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,490万 104.95万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.64万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 123.06万/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,100万 103.12万/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 5,290万 97.57万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 96.46万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 97.46万/㎡
2020年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,980万 111.82万/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.85万/㎡
2019年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.85万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.99万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額114,727円。2LDKなら月額203,353円が相場です。
1DK
114,727円
106,000〜132,000円
1LDK
172,875円
106,000〜190,000円
1SLDK
173,667円
159,000〜200,000円
2LDK
203,353円
172,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
28件
20〜30万
13件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,736円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,991円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,821円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,226円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,503円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,412円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 132,000円 3,869円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,752円/㎡
2024年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 170,000円 3,135円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 186,000円 3,430円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,504円/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 196,000円 3,615円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,810円/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,689円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,517円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,605円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,664円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,396円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,719円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,320円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 186,000円 3,430円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,458円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,873円/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,517円/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,517円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,429円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,056円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,384円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,224円/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,224円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。