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ライオンズシティ日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目41-10 | 築28年 | 47戸

推定相場
ライオンズシティ日暮里
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均(110.0万円)より7.2%低く、荒川区全体の平均(86.8万円)を17.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120132020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、17年間で98.9%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の68%・21件)で、平均6,022万円です。3LDKが最も高く平均6,022万円、2LDKは平均4,390万円です。
2LDK
3件
4,390万
2SLDK
7件
5,049万
3LDK
21件
6,022万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,390万 4,241万 4,566万
2SLDK 7件 5,049万 4,163万 6,095万
3LDK 21件 6,022万 4,862万 7,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階(57.3万円)と比べて9.3万円(+16.2%)高くなっています。
1-3階
57.3万/㎡
5件
4-7階
58.3万/㎡
9件
8階以上
66.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目41-10
築年月1998年10月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積55.03m² ~ 85.34m²
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野~取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ日暮里 1998 47戸 102.1万 7,180万
ジョイフル根岸 1990 37戸 89.0万 1,870万
アトラス日暮里 2015 83戸 130.1万 7,980万
アトラス日暮里マスターコート 2018 28戸 163.0万 8,990万
ソーケン日暮里マンション 1981 19戸 84.3万 5,099万
ライオンズマンション日暮里第2 1984 41戸 81.2万 3,780万
アビタシオンカンセイ 1988 22戸 64.7万 2,850万
グレイスマンション 1979 8戸 45.3万 2,600万
レジェンド日暮里2 2002 29戸 92.4万 6,480万
イースト日暮里 1990 12戸 73.0万 1,700万
サトウビル 1990 12戸 - -

売買データ分析(33件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018202020212022202320242026
2LDK - - 63.6 - - - 79.6 -
2SLDK - 63.7 63.9 - 66.5 64.8 86.7 -
3LDK 50.1 - - 71.3 77.2 72.2 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 70㎡〜 7,180万 102.11万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.41万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 86.67万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.78万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.94万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,890万 71.49万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,750万 66.54万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.96万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.94万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.12万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,750万 66.54万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,080万 74.27万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.2万/㎡
2021年5月 13〜13階 1LDK 60㎡〜 4,480万 72.34万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.35万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.59万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.94万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.71万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.33万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.69万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.98万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.88万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,450万 53.02万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.27万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.54万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.38万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.05万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.65万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.1万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.35万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.23万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。