アトラス日暮里マスターコート

東京都荒川区東日暮里5丁目54-3 | 築8年 | 28戸

推定相場

アトラス日暮里マスターコート

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の100.8万/㎡から2025年は157.6万/㎡へ、5年間で56.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均6,639万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,388万円、１Ｋは平均2,905万円です。

１Ｋ

12件

2,905万

３ＬＤＫ

16件

8,831万

２ＬＤＫ

16件

6,639万

１ＬＤＫ

11件

4,186万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,388万

２ＤＫ

2件

4,316万

１ＤＫ

3件

4,017万

2LDK

7件

7,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,905万	1,502万	3,892万
３ＬＤＫ	16件	8,831万	6,476万	12,000万
２ＬＤＫ	16件	6,639万	2,253万	9,479万
１ＬＤＫ	11件	4,186万	3,403万	5,043万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,388万	9,334万	9,441万
２ＤＫ	2件	4,316万	4,184万	4,448万
１ＤＫ	3件	4,017万	3,757万	4,353万
2LDK	7件	7,466万	6,255万	8,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は143.0万円で、1-5階（112.4万円）と比べて30.6万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

112.4万/㎡

4件

6-10階

143万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +30.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目54-3
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	54.36m² ～ 63.09m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	佐藤秀
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス日暮里マスターコート	2018	28戸	163.0万	8,990万
ライオンズシティ日暮里	1998	47戸	102.1万	7,180万
ジョイフル根岸	1990	37戸	89.0万	1,870万
レジェンド日暮里２	2002	29戸	92.4万	6,480万
アトラス日暮里	2015	83戸	130.1万	7,980万
ソーケン日暮里マンション	1981	19戸	84.3万	5,099万
ライオンズマンション日暮里駅前	1984	46戸	98.4万	5,980万
ライオンズマンション日暮里第２	1984	41戸	81.2万	3,780万
アビタシオンカンセイ	1988	22戸	64.7万	2,850万
グレイスマンション	1979	8戸	45.3万	2,600万
イースト日暮里	1990	12戸	73.0万	1,700万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2025
2LDK	100.8万	101.7万	157.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	7,980万	146.81万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	8,990万	163.04万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	8,990万	163.04万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,300万	97.5万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	103.02万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.49万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額209,500円。

2LDK

209,500円

189,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,171円/㎡
2018年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	189,000円	3,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。