グレイスマンション
東京都台東区根岸2丁目19-13 | 築47年 | 8戸
最新データ
2023年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（89.4万円）より49.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、6年間で75.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均3,089万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,929万円、3DKは平均2,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,929万 |
2,625万 |
5,500万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,089万 |
1,535万 |
4,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,696万 |
2,000万 |
3,117万 |
| 2LDK |
3件 |
3,306万 |
2,949万 |
4,019万 |
| 3DK |
2件 |
2,423万 |
1,985万 |
2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸2丁目19-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.48m² ～ 57.43m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスマンション |
1979 |
8戸 |
45.3万 |
2,600万 |
| アビタシオンカンセイ |
1988 |
22戸 |
64.7万 |
2,850万 |
| ライオンズマンション日暮里第２ |
1984 |
41戸 |
81.2万 |
3,780万 |
| ロメック山手日暮里 |
2009 |
79戸 |
140.8万 |
3,580万 |
| ジョイフル根岸 |
1990 |
37戸 |
89.0万 |
1,870万 |
| リーデンスタワー低層棟 |
2001 |
19戸 |
82.7万 |
2,480万 |
| ライオンズシティ日暮里 |
1998 |
47戸 |
102.1万 |
7,180万 |
| ソーケン日暮里マンション |
1981 |
19戸 |
84.3万 |
5,099万 |
| アトラス日暮里イーストレジデンス |
2017 |
90戸 |
197.3万 |
14,680万 |
| アトラス日暮里 |
2015 |
83戸 |
130.1万 |
7,980万 |
| ステージファースト東日暮里 |
2008 |
25戸 |
95.4万 |
2,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
25.8万 |
- |
45.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,600万 |
45.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
69.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。