ビオラ日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目30-9 | 築44年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（110.0万円）より35.5%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,002万円です。３ＤＫが最も高く平均3,393万円、１ＤＫは平均1,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,002万 |
1,400万 |
4,077万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,610万 |
1,631万 |
3,488万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,393万 |
3,219万 |
3,567万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,802万 |
749万 |
2,854万 |
| 1DK |
3件 |
2,588万 |
2,291万 |
2,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目30-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.36m² ～ 54.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビオラ日暮里 |
1982 |
16戸 |
71.0万 |
2,580万 |
| イースト日暮里 |
1990 |
12戸 |
73.0万 |
1,700万 |
| サトウビル |
1990 |
12戸 |
- |
- |
| リーフハイツ日暮里 |
1983 |
31戸 |
95.8万 |
4,880万 |
| サンビルト |
1982 |
14戸 |
60.1万 |
2,490万 |
| ランドステージ日暮里 |
2011 |
37戸 |
78.4万 |
4,260万 |
| プラウド日暮里 |
2016 |
52戸 |
189.3万 |
13,900万 |
| ソーケン日暮里マンション |
1981 |
19戸 |
84.3万 |
5,099万 |
| アトラス日暮里 |
2015 |
83戸 |
130.1万 |
7,980万 |
| ルジェンテ日暮里ガーデン |
2021 |
24戸 |
119.3万 |
6,490万 |
| メゾンホクソー |
1980 |
13戸 |
64.0万 |
4,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
52.0万 |
- |
72.9万 |
71.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
70.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,650万 |
72.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
51.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,070万 |
39.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。