レアライズ日暮里イースト
東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 | 築11年 | 28戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,833円から2025年には89,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・24件）で、平均6,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,173万円、1Kは平均2,347万円です。
１Ｋ
3,252万
19件
３ＬＤＫ
8,173万
16件
１ＤＫ
4,584万
9件
２ＬＤＫ
6,859万
24件
１ＬＤＫ
4,893万
9件
２ＤＫ
4,499万
2件
1K
2,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 3,252万 | 1,566万 | 4,480万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 8,173万 | 3,600万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,584万 | 2,700万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,859万 | 2,349万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,893万 | 3,547万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
| 1K | 2件 | 2,347万 | 2,180万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.84m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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三河島駅
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日暮里駅
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JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩14分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ日暮里イースト | 2015 | 28戸 | 84.8万 | 2,180万 |
| アイオス日暮里 | 2002 | 16戸 | 78.5万 | 2,780万 |
| レアライズ日暮里ウエスト | 2015 | 21戸 | - | - |
| ライオンズプラザ鶯谷 | 1998 | 32戸 | 100.6万 | 6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス | 2020 | 66戸 | 164.4万 | 5,200万 |
| レグゼ日暮里アイディ | 2013 | 30戸 | 91.9万 | 4,980万 |
| アルファグランデ日暮里 | 2024 | 44戸 | 222.1万 | 14,400万 |
| リヴシティ日暮里 | 2017 | 30戸 | 133.6万 | 7,580万 |
| Ｆｅｅｔｈ＃００１ | 2002 | 29戸 | 123.6万 | 7,398万 |
| ディアスタ日暮里 | 2011 | 29戸 | 87.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983 | 46戸 | 70.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 77.0万 | 84.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,984円。
1K
80,000〜89,500円
84,984円
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。