サニーコート東日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 | 築23年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（90.1万円）より8.1%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均5,862万円です。4LDKが最も高く平均8,112万円、3LDKは平均5,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,343万 |
6,115万 |
6,615万 |
| 3LDK |
8件 |
5,862万 |
4,457万 |
7,124万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,562万 |
7,420万 |
7,703万 |
| 4LDK |
6件 |
8,112万 |
7,282万 |
8,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.16m² ～ 105.13m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート東日暮里 |
2003 |
28戸 |
82.8万 |
6,000万 |
| コスモ東日暮里グレイスフォルム |
2000 |
34戸 |
108.5万 |
8,980万 |
| コスモガーデン日暮里 |
1996 |
12戸 |
83.0万 |
5,399万 |
| スプレスター上野根岸 |
2014 |
32戸 |
97.6万 |
2,580万 |
| プリムローズ根岸エーフォート |
2003 |
30戸 |
111.4万 |
7,980万 |
| プレシス東日暮里エアマークス |
2016 |
27戸 |
112.6万 |
6,280万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ |
2014 |
28戸 |
93.3万 |
5,880万 |
| ザグランデレガーロ東日暮里 |
2013 |
43戸 |
112.4万 |
5,680万 |
| シュロス台東根岸 |
2003 |
41戸 |
119.4万 |
6,690万 |
| ラ・メゾン・クレール |
1995 |
11戸 |
63.8万 |
4,280万 |
| ティモーネ上野の森ノース |
2018 |
29戸 |
114.3万 |
2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.4万 |
48.0万 |
49.4万 |
54.4万 |
56.0万 |
72.1万 |
- |
82.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
85.0万 |
86.2万 |
| 4LDK |
- |
47.4万 |
50.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
82.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
82.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
85万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.42万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
49.61万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.04万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.41万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.4万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
45.82万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
47万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.38万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.02万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。