シュロス台東根岸

東京都台東区根岸4丁目11-14 | 築23年 | 41戸

推定相場

シュロス台東根岸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、17年間で131.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均5,882万円です。2LDKが最も高く平均6,167万円、1LDKは平均4,436万円です。

1LDK

4件

4,436万

2LDK

11件

6,167万

3LDK

18件

5,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,436万	4,033万	4,594万
2LDK	11件	6,167万	5,564万	6,690万
3LDK	18件	5,882万	5,463万	6,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（60.2万円）と比べて13.7万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60.2万/㎡

17件

4-7階

83.5万/㎡

7件

8階以上

73.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区根岸4丁目11-14
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	56.02m² ～ 76.70m²
分譲会社	興和地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス台東根岸	2003	41戸	119.4万	6,690万
プレシス東日暮里エアマークス	2016	27戸	112.6万	6,280万
鶯谷サンハイム	1982	33戸	65.3万	2,980万
プレシス東日暮里	2013	22戸	100.5万	5,680万
コスモ東日暮里グレイスフォルム	2000	34戸	108.5万	8,980万
アーデル日暮里ペイサージュ	2004	31戸	59.3万	4,280万
プレシス東日暮里リシェーナ	2014	28戸	93.3万	5,880万
サンハイツ根岸	1976	46戸	67.2万	2,480万
コーワハイツ鶯谷	1980	9戸	51.5万	1,798万
サニーコート東日暮里	2003	28戸	82.8万	6,000万
マイキャッスル鶯谷	1982	38戸	70.9万	3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	74.0万	-	-	87.2万	90.1万	102.3万	119.4万	119.4万
1LDK	-	68.7万	68.7万	-	-	80.2万	-	-
3LDK	-	-	-	-	74.5万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,690万	119.43万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	6,690万	119.43万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,690万	119.43万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,720万	97.9万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.75万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	55㎡〜	4,490万	80.16万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.49万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.93万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.25万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.23万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	55㎡〜	3,850万	68.73万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,850万	68.73万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.02万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.94万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.22万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.36万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.4万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.17万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.31万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.57万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.8万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.19万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2012年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,200万	39.28万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.78万/㎡
2011年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.36万/㎡
2011年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.5万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,360万	51.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。