プレシス東日暮里エアマークスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201720182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の69.7万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、8年間で66.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・8件）で、平均5,857万円です。2LDKが最も高く平均6,473万円、1SLDKは平均5,857万円です。

1SLDK

8件

5,857万

2LDK

3件

6,473万

2SLDK

7件

6,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	5,857万	5,250万	6,680万
2LDK	3件	6,473万	6,095万	6,845万
2SLDK	7件	6,154万	5,687万	6,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（97.6万円）と比べて15.0万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

97.6万/㎡

16件

4-7階

112.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目4
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	55.77m² ～ 67.65m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩20分

学区情報

小学校

荒川区立第三日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス東日暮里エアマークス	2016	27戸	112.6万	6,280万
シュロス台東根岸	2003	41戸	119.4万	6,690万
コスモ東日暮里グレイスフォルム	2000	34戸	108.5万	8,980万
プレシス東日暮里リシェーナ	2014	28戸	93.3万	5,880万
プレシス東日暮里	2013	22戸	100.5万	5,680万
サニーコート東日暮里	2003	28戸	82.8万	6,000万
コーワハイツ鶯谷	1980	9戸	51.5万	1,798万
鶯谷サンハイム	1982	33戸	65.3万	2,980万
コスモガーデン日暮里	1996	12戸	83.0万	5,399万
ラ・メゾン・クレール	1995	11戸	63.8万	4,280万
アーデル日暮里ペイサージュ	2004	31戸	59.3万	4,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1SLDK	69.7万	71.7万	-	110.8万	101.8万	116.2万
2LDK	-	-	-	114.4万	107.2万	116.2万
2SLDK	-	-	104.0万	104.0万	102.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,280万	112.61万/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	116.2万/㎡
2025年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,680万	119.78万/㎡
2024年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	101.85万/㎡
2024年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	5,580万	100.06万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	5,880万	105.44万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.23万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	6,180万	110.82万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	6,000万	107.59万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	5,400万	96.83万/㎡
2023年12月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,180万	110.82万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,380万	114.4万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	6,000万	107.59万/㎡
2022年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	5,800万	104万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	5,800万	104万/㎡
2018年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,999万	71.71万/㎡
2017年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,899万	69.92万/㎡
2017年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.37万/㎡
2017年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,777万	67.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。