コスモガーデン日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目20-1 | 築30年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（90.1万円）より7.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、12年間で75.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
5,157万 |
4,240万 |
5,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.37m² ～ 65.19m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモガーデン日暮里 |
1996 |
12戸 |
83.0万 |
5,399万 |
| サニーコート東日暮里 |
2003 |
28戸 |
82.8万 |
6,000万 |
| コスモ東日暮里グレイスフォルム |
2000 |
34戸 |
108.5万 |
8,980万 |
| ザグランデレガーロ東日暮里 |
2013 |
43戸 |
112.4万 |
5,680万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ |
2014 |
28戸 |
93.3万 |
5,880万 |
| プレシス東日暮里エアマークス |
2016 |
27戸 |
112.6万 |
6,280万 |
| スプレスター上野根岸 |
2014 |
32戸 |
97.6万 |
2,580万 |
| ディアスタ日暮里 |
2011 |
29戸 |
87.3万 |
2,680万 |
| ラ・メゾン・クレール |
1995 |
11戸 |
63.8万 |
4,280万 |
| プリムローズ根岸エーフォート |
2003 |
30戸 |
111.4万 |
7,980万 |
| シュロス台東根岸 |
2003 |
41戸 |
119.4万 |
6,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
58.2万 |
52.1万 |
66.2万 |
69.5万 |
87.1万 |
85.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,399万 |
83万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,699万 |
87.62万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,899万 |
90.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
92.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,399万 |
87.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,599万 |
86.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,699万 |
87.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
89.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
65.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
4,500万 |
69.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
59.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
51.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。