プリムローズ根岸エーフォート
東京都台東区根岸4丁目7-11 | 築23年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.4万円。周辺エリア平均（88.8万円）を25.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は111.4万/㎡へ、16年間で132.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・11件）で、平均5,426万円です。3LDKが最も高く平均8,101万円、2LDKは平均5,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,651万 |
4,865万 |
7,196万 |
| 2LDK |
11件 |
5,426万 |
4,482万 |
7,048万 |
| 3LDK |
9件 |
8,101万 |
6,352万 |
9,533万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,908万 |
6,897万 |
8,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.04m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
|---|
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリムローズ根岸エーフォート |
2003 |
30戸 |
111.4万 |
7,980万 |
| スプレスター上野根岸 |
2014 |
32戸 |
97.6万 |
2,580万 |
| サニーコート東日暮里 |
2003 |
28戸 |
82.8万 |
6,000万 |
| コスモ東日暮里グレイスフォルム |
2000 |
34戸 |
108.5万 |
8,980万 |
| プレシス東日暮里エアマークス |
2016 |
27戸 |
112.6万 |
6,280万 |
| コスモガーデン日暮里 |
1996 |
12戸 |
83.0万 |
5,399万 |
| シュロス台東根岸 |
2003 |
41戸 |
119.4万 |
6,690万 |
| グランドール根岸 |
1984 |
40戸 |
64.5万 |
6,799万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ |
2014 |
28戸 |
93.3万 |
5,880万 |
| ベルグレードＵＫ |
2008 |
27戸 |
109.3万 |
5,600万 |
| ルフォンリブレ上野根岸 |
2019 |
41戸 |
163.0万 |
9,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
111.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
77.5万 |
72.5万 |
84.7万 |
86.3万 |
86.1万 |
- |
| 1SLDK |
44.6万 |
63.2万 |
- |
- |
100.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
86.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
85.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
7,500万 |
77.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,500万 |
77.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,800万 |
59.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.9万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
49.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.57万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
54.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.04万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.87万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,000万 |
42.71万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。