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ベルグレードＵＫ

東京都台東区下谷2丁目19-6 | 築18年 | 27戸

推定相場
ベルグレードＵＫ
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均（99.2万円）を10.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.9万/㎡から2026年は109.3万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,286円から2024年には85,200円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均5,148万円です。1LDKが最も高く平均5,148万円、1Kは平均2,792万円です。
1K
14件
2,792万
1LDK
16件
5,148万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,792万 2,373万 3,465万
1LDK 16件 5,148万 4,322万 5,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.3万円で、1-5階（74.0万円）と比べて8.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
74万/㎡
10件
6-10階
91.3万/㎡
10件
11-20階
82.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区下谷2丁目19-6
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数27戸
専有面積25.01m² ～ 51.26m²
分譲会社日本ワークス
施工会社石黒建設
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＵＫ 2008 27戸 109.3万 5,600万
ライオンズマンション根岸東 1999 52戸 115.9万 8,298万
グランドール根岸 1984 40戸 64.5万 6,799万
ヴィルヌーブ入谷 1998 24戸 110.2万 6,780万
ルフォンリブレ上野根岸 2019 41戸 163.0万 9,180万
アイル上野の森ノース 2012 32戸 81.5万 3,480万
クレアホームズ根岸 2008 47戸 113.6万 6,480万
メイクスデザイン入谷アジールコート 2018 39戸 108.0万 2,850万
グランパレ上野 1992 27戸 115.5万 6,480万
第3鶯谷秦寿院ハイツ 1979 30戸 66.7万 4,999万
第３鶯谷泰寿院ハイツ 1979 30戸 66.7万 4,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK - 84.3万 81.5万 75.1万 90.9万 88.5万 87.6万 109.3万
1K 74.4万 81.6万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,600万 109.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,600万 109.25万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,490万 87.6万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,490万 87.6万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,580万 89.35万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,660万 90.92万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,660万 90.92万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,850万 75.11万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.55万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.55万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,580万 89.35万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 93.25万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.9万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 83.5万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,480万 87.4万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,888万 74.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,888万 74.37万/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.9万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 75.62万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.58万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 70.51万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.58万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 70.14万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.58万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 71.99万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 70.87万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 72.87万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 77.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額81,609円。1LDKなら月額152,500円が相場です。
1K
81,609円
72,000〜105,000円
1LDK
152,500円
135,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
39件
10〜15万
3件
15〜20万
6件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,249円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,424円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,463円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,101円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 149,000円 2,907円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,101円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,308円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,768円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,190円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,634円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,239円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,072円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,424円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,926円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,190円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,219円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 3,105円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。