ルフォンリブレ上野根岸
東京都台東区根岸3丁目15-12 | 築7年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は163.0万円。周辺エリア平均（107.2万円）を52.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の102.9万/㎡から2026年は163万/㎡へ、6年間で58.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均6,802万円です。2LDKが最も高く平均6,802万円、1LDKは平均5,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
5,695万 |
4,380万 |
7,284万 |
| 2LDK |
16件 |
6,802万 |
5,706万 |
9,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸3丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.59m² ～ 70.93m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルフォンリブレ上野根岸 |
2019 |
41戸 |
163.0万 |
9,180万 |
| クレアホームズ根岸 |
2008 |
47戸 |
113.6万 |
6,480万 |
| ヴィルヌーブ入谷 |
1998 |
24戸 |
110.2万 |
6,780万 |
| メイクスデザイン入谷アジールコート |
2018 |
39戸 |
108.0万 |
2,850万 |
| ライオンズマンション根岸東 |
1999 |
52戸 |
115.9万 |
8,298万 |
| グランパレ上野 |
1992 |
27戸 |
115.5万 |
6,480万 |
| ベルグレードＵＫ |
2008 |
27戸 |
109.3万 |
5,600万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| グランドール根岸 |
1984 |
40戸 |
64.5万 |
6,799万 |
| 八喜ビル |
1981 |
7戸 |
57.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
104.8万 |
117.7万 |
114.8万 |
123.6万 |
140.1万 |
163.0万 |
| 1LDK |
101.9万 |
- |
122.7万 |
113.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
163万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,100万 |
140.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
112.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
113.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
125.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
132.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
119.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,390万 |
115.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
122.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,880万 |
129.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
110.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
119.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,390万 |
115.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
117.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
128.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
117.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
117.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
104.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。