ヴィルヌーブ入谷
東京都台東区下谷2丁目12-5 | 築28年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（99.2万円）を11.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2026年は108.6万/㎡へ、17年間で116.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均5,984万円です。2LDKが最も高く平均5,984万円、3LDKは平均5,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
5,984万 |
4,651万 |
6,780万 |
| 3DK |
4件 |
5,889万 |
5,647万 |
6,380万 |
| 3LDK |
5件 |
5,750万 |
5,116万 |
6,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.68m² ～ 65.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ入谷 |
1998 |
24戸 |
110.2万 |
6,780万 |
| ルフォンリブレ上野根岸 |
2019 |
41戸 |
163.0万 |
9,180万 |
| クレアホームズ根岸 |
2008 |
47戸 |
113.6万 |
6,480万 |
| メイクスデザイン入谷アジールコート |
2018 |
39戸 |
108.0万 |
2,850万 |
| グランパレ上野 |
1992 |
27戸 |
115.5万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション根岸東 |
1999 |
52戸 |
115.9万 |
8,298万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| ベルグレードＵＫ |
2008 |
27戸 |
109.3万 |
5,600万 |
| 八喜ビル |
1981 |
7戸 |
57.1万 |
2,780万 |
| グランドール根岸 |
1984 |
40戸 |
64.5万 |
6,799万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
63.8万 |
62.7万 |
81.5万 |
87.5万 |
- |
- |
110.2万 |
108.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
92.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
84.2万 |
- |
- |
82.2万 |
77.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.23万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
106.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
106.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
5,700万 |
92.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
76.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
79.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
82.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
82.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
76.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.04万/㎡ |
| 2010年6月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.71万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.58万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。