八喜ビル
東京都台東区下谷2丁目11-9 | 築45年 | 7戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（99.2万円）より42.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の47.3万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、4年間で26.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,014万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,543万円、１Ｋは平均1,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
4件 |
2,651万 |
1,870万 |
3,300万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,529万 |
1,952万 |
5,200万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,014万 |
1,980万 |
3,805万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,732万 |
2,149万 |
3,500万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,543万 |
5,385万 |
7,700万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,599万 |
817万 |
2,235万 |
| 2DK |
3件 |
3,783万 |
3,415万 |
4,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八喜ビル |
1981 |
7戸 |
57.1万 |
2,780万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| グランパレ上野 |
1992 |
27戸 |
115.5万 |
6,480万 |
| クレアシティ入谷２エクセ |
2005 |
48戸 |
98.0万 |
5,580万 |
| ワコーレ台東根岸 |
1996 |
30戸 |
94.7万 |
5,480万 |
| ルフォン根岸三丁目 |
2016 |
98戸 |
157.1万 |
11,490万 |
| メイクスデザイン入谷アジールコート |
2018 |
39戸 |
108.0万 |
2,850万 |
| クレヴィア上野入谷 |
2025 |
63戸 |
197.0万 |
10,480万 |
| ヴィルヌーブ入谷 |
1998 |
24戸 |
110.2万 |
6,780万 |
| クレアホームズ根岸 |
2008 |
47戸 |
113.6万 |
6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
78.1万 |
61.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,800万 |
78.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,300万 |
47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。