クレアホームズ根岸

東京都台東区根岸3丁目15-13 | 築18年 | 47戸

推定相場

クレアホームズ根岸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102012201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2024年は109.2万/㎡へ、14年間で57.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均7,411万円です。3LDKが最も高く平均8,595万円、2LDKは平均7,411万円です。

2LDK

12件

7,411万

3LDK

5件

8,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	7,411万	6,119万	10,465万
3LDK	5件	8,595万	7,490万	9,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.0万円で、1-5階（68.9万円）と比べて24.1万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

68.9万/㎡

6件

6-10階

75.4万/㎡

7件

11-20階

93万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +24.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区根岸3丁目15-13
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	47戸
専有面積	53.77m² ～ 86.54m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東鉄工業
管理会社	セントラル総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

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徒歩13分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ根岸	2008	47戸	113.6万	6,480万
メイクスデザイン入谷アジールコート	2018	39戸	108.0万	2,850万
ルフォンリブレ上野根岸	2019	41戸	163.0万	9,180万
ヴィルヌーブ入谷	1998	24戸	110.2万	6,780万
グランパレ上野	1992	27戸	115.5万	6,480万
ライオンズマンション根岸東	1999	52戸	115.9万	8,298万
第3鶯谷秦寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
第３鶯谷泰寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
八喜ビル	1981	7戸	57.1万	2,780万
ワコーレ台東根岸	1996	30戸	94.7万	5,480万
クレアシティ入谷２エクセ	2005	48戸	98.0万	5,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2015	2020	2023	2024
2LDK	69.9万	68.0万	-	69.2万	-	74.0万	106.6万	109.2万
3LDK	69.4万	68.5万	-	68.4万	71.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.81万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.57万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.81万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,180万	108.31万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.05万/㎡
2015��8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,200万	71.57万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.62万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.42万/㎡
2014年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.42万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.28万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.28万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,880万	71.07万/㎡
2011年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.76万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.54万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.25万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,900万	67.44万/㎡
2010年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	69.93万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。