セザール根岸

東京都台東区根岸3丁目10-5 | 築25年 | 40戸

推定相場

セザール根岸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の77.5万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均7,307万円です。3LDKが最も高く平均7,307万円、1Kは平均5,076万円です。

2件

5,076万

1SLDK

6件

5,103万

1LDK

2件

5,233万

2LDK

5件

5,901万

3LDK

13件

7,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	5,076万	5,019万	5,133万
1SLDK	6件	5,103万	4,695万	6,090万
1LDK	2件	5,233万	4,995万	5,471万
2LDK	5件	5,901万	4,651万	7,379万
3LDK	13件	7,307万	6,108万	9,130万

階数別の㎡単価

1-3階

73.2万/㎡

4件

4-7階

69万/㎡

5件

8階以上

70.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸3丁目10-5
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	50.62m² ～ 67.35m²
分譲会社	セザール
施工会社	鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立根岸小学校

中学校

区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール根岸	2001	40戸	84.7万	4,980万
カンフォート鶯谷	1982	12戸	59.2万	1,350万
鶯谷永谷マンション	1972	98戸	76.5万	1,830万
ウィルレーナ東京根岸	2017	53戸	127.3万	5,098万
オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ	2018	26戸	113.9万	4,288万
ティモーネ上野の森ノース	2018	29戸	114.3万	2,990万
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万
リマール第2ビル	1990	-	-	-
小島ビル	1979	-	-	-
ホーユウパレス鶯谷駅前	1989	30戸	84.1万	1,890万
根岸ハイム	1979	22戸	62.6万	2,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	67.7万	59.2万	69.4万	62.9万	-	-	-	84.7万
1SLDK	-	68.8万	-	-	74.7万	83.0万	85.3万	-
1LDK	-	-	64.3万	-	-	83.0万	-	-
3LDK	63.5万	60.6万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.67万/㎡
2022年9月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,250万	83.96万/㎡
2022年6月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,498万	88.86万/㎡
2022年6月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	50㎡〜	4,480万	88.51万/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	50㎡〜	4,380万	86.53万/㎡
2021年11月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2019年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,780万	74.68万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,700万	62.91万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,780万	64.27万/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.37万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,060万	65.16万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.02万/㎡
2014年9月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	68.75万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.29万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.17万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,600万	56万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.67万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.67万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.88万/㎡
2013年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.67万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.55万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.69万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.69万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.13万/㎡
2010年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。

2LDK

160,000円

140,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,635円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,145円/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,767円/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。