ルミネ湯島
東京都台東区上野1丁目5-4 | 築30年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は175.7万円。周辺エリア平均（144.1万円）を21.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920112018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.9万/㎡から2026年は175.7万/㎡へ、17年間で147.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均7,382万円です。2LDKが最も高く平均7,382万円、3LDKは平均7,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
7,382万 |
5,632万 |
9,999万 |
| 3LDK |
6件 |
7,290万 |
7,054万 |
7,847万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.97m² ～ 110.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネ湯島 |
1996 |
20戸 |
175.7万 |
9,480万 |
| プレールドゥーク神田 |
2005 |
41戸 |
106.5万 |
2,590万 |
| ライオンズタワー上野黒門町 |
2006 |
120戸 |
277.2万 |
14,680万 |
| リストレジデンス上野黒門町 |
2017 |
28戸 |
231.9万 |
13,990万 |
| パークウェル湯島 |
2001 |
34戸 |
109.2万 |
2,190万 |
| パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 |
2001 |
39戸 |
127.5万 |
2,680万 |
| シティハウス千代田外神田 |
2018 |
93戸 |
276.1万 |
15,200万 |
| セレニティ湯島 |
1983 |
11戸 |
109.2万 |
5,870万 |
| 藤和湯島コープ |
1980 |
82戸 |
114.2万 |
8,980万 |
| デュオスカーラ上野 |
2002 |
49戸 |
139.8万 |
4,680万 |
| ルジェンテ上野黒門町 |
2023 |
51戸 |
208.0万 |
6,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
90.4万 |
85.5万 |
- |
112.5万 |
124.7万 |
185.3万 |
175.7万 |
| 3LDK |
70.9万 |
- |
- |
102.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
175.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
175.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,999万 |
185.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
123.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
125.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,460万 |
101.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
125.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
110.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
104.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
81.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
101.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
90.43万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.87万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.22万/㎡ |
| 2009年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。